Acheter un appartement duplex à Epernon (28230)

iad France - Joelle Chaussier vous propose: Idéalement situé en plein centre-ville d’Epernon, cet appartement de 80 m² habitables (100 m² au sol) combine confort, praticité et charme. À deux pas des écoles, de la gare et des commerces, il offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille ou à un projet d’investissement. Ce duplex traversant, baigné de lumière, se trouve dans une petite copropriété conviviale avec de faibles charges. On y retrouve l’esprit d’une maison, offrant intimité et sérénité grâce à l’absence de voisin au-dessus et sur les cotés. Le rez-de-chaussée accueille une entrée privative, un local de rangement ainsi qu’une place de parking extérieure. À l’étage, vous découvrirez un palier qui dessert une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Une pièce en mezzanine, située entre les deux niveaux, apporte un espace supplémentaire modulable en bureau, espace télé ou salle de jeux, selon vos besoins. Le dernier étage se compose d' une chambre spacieuse, d' une grande pièce palière et d' une vaste salle d’eau avec WC. Cet étage offre un grand potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire pour optimiser les espaces. Avec sa lumière traversante, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la nature, cet appartement est une véritable opportunité à personnaliser selon vos envies. Bien qu’il nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel et sa configuration rare en centre-ville en font une perle rare. Visites organisées 7 jours sur 7. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et pour venir découvrir ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chaussier Joelle - EI(ID 3921) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.