Acheter un appartement rez de jardin à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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LUDOVIC DESCOUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par LUDOVIC DESCOUX - BSK Immobilier 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 36 m²

119 990 € 3 333 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Situé au cœur d'une ravissante résidence de bon standing, construite en 2009, comprenant trois bâtiments de 3 étages et un cour de tennis privatif, vous serez charmés par les vastes espaces verts entretenus. Cet appartement se situe en rez de jardin et bénéficie d'un espace extérieur de 40m2 (dont terrasse de 5m2) Une entrée donne accès à une salle de bain et un WC séparé, par un couloir. Ensuite, une pièce de vie de 24m2 lumineuse et une kitchenette de 4m2. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Le loyer actuel est plafonné dans le cadre d'un dispositif de défiscalisation. Celui-ci peut être revu à la hausse. (536€ dont 492€ + 44€ de charges) Logement vendu sans locataire. Cette annonce référence 274689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 119 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Léa LAURENT-JOYE - SAFTI
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Léa LAURENT-JOYE - SAFTI 07/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Appartement, 67 m²

Prix en baisse 270 000 € 4 030 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement T3 de 67 m²dédié à de l'investissement locatif profitant d'un bail en cours se distingue par sa localisation recherchée offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Doté de 2 places de parking couvertes et d'une cave, il bénéficie d'une construction récente assurant modernité et confort. Les résidents pourront également profiter d'un terrain de tennis au sein de la copropriété. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-jardin ravira les amateurs d'espaces extérieurs avec sa terrasse offrant une vue sur le jardin. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à un spacieux salon/séjour donnant sur la terrasse, une cuisine équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et des placards intégrés pour un rangement optimal. Baigné de lumière naturelle grâce à une exposition favorable, cet appartement présente un agencement fonctionnel et agréable. Je vous invite à venir le découvrir au plus vite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713 - SAFTI – LAURENT-JOYE Léa, Conseiller indépendant