8
134 375 €
1 723 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres
Front de Cher, appartement composé de 3 pièces avec balcon. Un parking et une cave complètent le bien.
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129 000 €
1 817 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres
Montjoyeux Appartement T4 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec balcon, salle de bains, wc , 3 chambres et une cave
10
195 000 €
2 496 €/m²
Appartement • 78,11 m² • 4 pièces • 3 chambres
*** EXCLUSIVITÉ *** TOURS 'LES BELLES FILLES' , cadre verdoyant , proche de la piscine du lac, proche des bus , Appartement traversant de 78.11 m2 au 3eme étage sans ascenseur comprenant une entrée 2.80m2- , cuisine A/E 10.34 m2-, salon séjour de 29.27 m2 , chambre de 9.22 m2 - chambre de 11.30 m2 ( 3 possible) WC séparé 1.18 m2 , salle de bains 3.92m2 , pièce dressing aménagée de 4.30m2 - une Cave 7.60m2 - un Emplacement de parking . **** Bien prêt à vivre , chauffage et eau collectifs, fenêtres en double vitrage PVC , volets PVC , Gardien , fibre . // INFORMATIONS PAR TÉLÉPHONE LIGNE DIRECTE AU 06 59 50 84 22 / VISITE 7J/7 ****' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2316 € soit 193 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires de 5.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE Inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928, Tel : 06 59 50 84 22, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198425MT-1462413921
10
134 000 €
1 506 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres
37200 TOURS SUD - Appartement T4 de 89 m² – Lumineux, RDC, Cave & Parking intérieur Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cyndelle Allain vous présentent cet appartement spacieux et lumineux situé à Tours Sud. Cet appartement de 89 m² se compose de : Une entrée avec grand placard, offrant un bel espace de rangement Un séjour lumineux de 24 m², avec balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en extérieur Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires Trois grandes chambres, parfaites pour toute la famille ou pour un espace bureau à domicile Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé Compléments de ce bien : Place de parking intérieure sécurisée, pour un stationnement facile et sécurisé Une cave de 10 m², idéale pour vos rangements supplémentaires Les atouts de cet appartement : Situé dans une résidence calme avec parc arboré, un cadre agréable pour se détendre À proximité de la promenade du Cher, pour de belles balades en plein air Proche des commerces, services et transports en commun, facilitant tous vos déplacements au quotidien Le diagnostic de performance énergétique (DPE) date du 02/04/2024 et l'appartement est classé D. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 3324 €, et elles couvrent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz collectif urbain, le gardien et l'entretien des bâtiments. Vous aurez seulement à ajouter environ 30 € par mois pour l'électricité . Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il offre également la possibilité de faire de la colocation pour maximiser le rendement locatif . Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cyndelle Allain au 06 72 13 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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119 500 €
1 423 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres
TOURS "LES GOELANDS" Situé au 9ème étage dans une belle résidence ravalée récemment, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 84 m² baigné de lumière comprenant : entrée avec placard, grande cuisine avec cellier attenant, salon, salle à manger, dégagement, grand cellier (ou futur dressing), 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC séparé. Un grand balcon/terrasse de 20 m² exposé plein Sud ! Des travaux sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. A proximité immédiate vous trouverez commerces, services, bus et écoles. Le quartier sera bientôt desservit par la future ligne de tramway. Référence agence : 12287
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224 500 €
1 810 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres
Appartement à vendre Tours APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON À vendre à Tours (37200) : très grand appartement de 124 m² au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une cuisine aménagée et une salle de bains. Ce bien compte également un balcon, une place de parking, une terrasse et une cave. Vue sur un espace vert. Proche bus, établissements scolaires, marchés, restaurants, boulangeries, supermarchés, commerces, boucheries et épicerie. Autoroute A10 accessible à 1 km. Le prix de vente de cet appartement de 5 pièces est de 224 500 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9 %. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 3 lots. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
6
130 000 €
3 421 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE - Simon DURAND BSKIMMOBILIER Venez découvrir cet Appartement de 38m2, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, face à la piscine du Lac et proche de toutes commodités et transports. Il se compose d'un séjour / cuisine avec placard, balcon, une chambre avec sa une salle d'eau et WC. Le plus; une place de parking privé en sous-terrain. Les charges comprennent eau, eau chaude, chauffage. A VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 267249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
128 500 €
1 656 €/m²
Appartement • 77,6 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement de Type 4 avec Vue Imprenable sur le Cher Cet appartement de type 5 de 77m² offre un cadre de vie idéal. Situé sur l'allée de Venise, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Cher, offrant ainsi un panorama unique et apaisant. Caractéristiques principales : 2 chambres spacieuses offrant de généreux espaces de rangement. Un balcon privé, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue pittoresque sur le Cher, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Des fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant ainsi à réduire vos dépenses énergétiques. Une cave privée pour stocker vos affaires en toute sécurité et faciliter l'organisation de votre espace de vie. Un parking réservé pour vous garer en toute tranquillité à tout moment de la journée. Emplacement idéal : cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles, des transports en commun et des grands axes routiers. Les écoles, les commerces, les restaurants, ainsi que les espaces verts ne sont qu'à quelques pas de votre porte, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Que vous souhaitiez vous promener le long du Cher, profiter des activités culturelles de la ville de Tours ou vous rendre rapidement aux principaux centres d'intérêt de la région, cet appartement est l'endroit idéal pour vivre pleinement la vie tourangelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 864 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère certifié Estimation en Ligne - Jérémy JAUJARD
9
250 000 €
3 521 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
Venez découvrir cet appartement en parfait état général, situé aux pieds des commerces, transports en communs et grands axes routiers. Situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce grand 3 pièces vous séduira par sa qualité et son emplacement. Une terrasse de 20m² ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sont des plus qui sont agréables au quotidien. Faibles charges / double vitrage / électricité aux normes .... N'hésitez plus et contactez nous rapidement !!! (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.
6
114 480 €
1 724 €/m²
Appartement • 66,42 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, proche de toutes commodités, du futur nouveau quartier "Rives sud" et des écoles du parc Grandmont ainsi que des Deux Lions, cet appartement de type 3, au 7e étage avec ascenseur, vous propose un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Stationnement aisé au pied de l'immeuble. Local à vélo. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
9
175 000 €
2 234 €/m²
Appartement • 78,32 m² • 3 pièces • 2 chambres
À vendre Appartement T3 lumineux à La Belle Fille Découvrez cet appartement T3 de 78,32 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun (bus et tram) et avec un accès direct aux bords du Cher. Description : Entrée avec dégagement et rangements Séjour spacieux et lumineux de 29 m2, exposition sud Cuisine indépendante, aménagée et équipée Deux chambres confortables Salle de bains WC séparés Résidence sécurisée avec gardien Parking privatif Cave Informations copropriété : Résidence bien entretenue, aucune procédure en cours Nombre de lots : 808 (dont 269 principaux) Charges annuelles : 2 390,59 €, dont 1 806,99 € récupérables sur le locatif Fonds travaux : 1 613,81 € Confort et performance énergétique : Chauffage et eau collectifs inclus dans les charges DPE : C | GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 797 € et 1 079 € Pour toute visite, contactez Sabine PREVOST EI, Agent Commercial RSAC 909761413 Tours 07 65 68 66 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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63 000 €
4 038 €/m²
Appartement • 15,6 m² • 1 pièce
Easy Capital vous propose à la vente sur TOURS cet appartement de 16m² situé dans une résidence sécurisée. Vous profiterez d'un accès direct aux différents transports en commun, aux commerces vous permettant de faire vos courses à pieds. L'autoroute se trouve, par ailleurs à trois minutes en voiture. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement haut, celle-ci donne sur la salle d'eau sur votre droite avec douche et vasque sur meuble et un peu plus loin sur l'espace séjour. Celui-ci se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée(feux vitrocéramiques, hotte et micro-onde), d'un placard coulissant avec ballon d'eau et rangement. Le mobilier en place reste au besoin au futur acquéreur. En complément de ces prestations, cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Pour la rénovation énergétique, nous préconisons l'isolation d'un pan de mur et le plafond, nous vous accompagnerons dans votre projet, travaux compris. Emplacement de choix pour de l'investissement locatif et avec une très bonne rentabilité ! Nombre de lots de copropriété : 501. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1000 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 58000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 5000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 63000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
9
73 000 €
3 174 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce
Exclusivité Nicolas VIGOT OptimHome. A vendre, Studio meublé une pièce de 22,66 m2 plus une place de parking. Vendu loué avec bail professionnel de 11 ans. Situé en plein coeur du quartier des lions à Tours (37000), à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces. Ne vous fatiguez plus à chercher vos locataires, le gestionnaire de la résidence vous assure des loyers fixes, l'entretien des logements et de la résidence. Aucuns frais supplémentaires, rendement de 7% brut, avantage fiscal lié à la location meublée non professionnelle (LMNP). Contactez-moi pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHARGES COPRO MENSUELLES) : 619€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 574192 )
8
212 000 €
1 727 €/m²
Appartement • 122,79 m² • 6 pièces • 5 chambres
Ce beau Duplex Type 6, se situe dans une Résidence Sécurisée au 4ème et dernier étage avec Ascenseur dans le quartier Honoré de Balzac à Tours. L'appartement se compose d'un vaste Salon-Séjour donnant sur un balcon, d'une Cuisine Aménagée-Equipée, 2 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une Salle d'eau à l'étage. L'espace de vie spacieux et lumineux crée une atmosphère accueillante et conviviale.Vous profiterez également d’une place de parking en sous-sol et d'une grande Cave. L'emplacement privilégié de la résidence, avec tous les commerces et transports à proximité immédiate, facilite le quotidien. Que ce soit pour une famille cherchant un espace confortable et bien agencé ou pour des bureaux, ce duplex répond à divers besoins.
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135 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
TOURS SUD "Parc Grandmont" Appartement de type 2 dans résidence sécurisée de 2008. Il se compose d'une entrée, séjour avec terrasse exposée Sud, cuisine, une chambre, salle de bains et wc. Place de parking numérotée en sous-sol. DPE : C, appartement proposé sans anomalies électriques. moquette dans la chambre cuisine nue Référence agence : 12431
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