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97 500 €
4 063 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
CENTURY 21 PREMIUM vous propose à la vente ce studio vendu loué situé dans une résidence de 2011 en hypercentre avec place de parking.Cet appartement de 24m² se compose d'une spacieuse pièce de vie de 21m² avec une salle d'eau.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Faibles charges de copropriété !
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139 000 €
1 931 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres
ORLEANS HIPPODROME, entre ville et bords de Loire, au premier étage d'une Résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à vendre bel appartement T4 de 72,4m2. Entièrement revisité, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité certaine et d'une loggia où vous pourrez profiter de la vue dégagée. L'entrée semi-ouverte mène à la cuisine équipée et aménagée ainsi qu'à un cellier. La partie nuit propose trois chambres dont une avec un espace penderie, une salle d'eau récente et un wc séparé. Une cave, une place de parking et également un jardin privatif à la résidence complètent ce bien idéalement situé. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. A découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, espaces verts, ménage, edf communs, syndic.....) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875073)
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153 000 €
3 811 €/m²
Appartement • 40,15 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez l'écrin secret du quartier Martroi-Bannier à Orléans | À la Vente | À quelques pas seulement de la gare d'Orléans et de la charmante place du Martroi, se dévoile un appartement en duplex de 40.15 m2 comme on en rencontre peu, véritable bijou dissimulé au sein d'une petite copropriété confidentielle. Dès le seuil franchi, cet espace de vie atypique vous saisit par son atmosphère singulière, fruit d'une rénovation accomplie avec un soin méticuleux. Ici, chaque pièce, chaque recoin a été pensé pour réinventer l'élégance et la modernité dans un cadre empreint de sérénité. Le séjour, baigné d'une lumière douce et enveloppante, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec un goût sûr. Les lignes sont pures, les matériaux nobles, l'équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétisme. L'appartement abrite également une pièce supplémentaire, un bureau, espace d'inspiration ou de retrait, qui saura répondre à vos envies les plus personnelles. La salle d'eau, elle, dans la continuité d'une chambre avec espace de rangement. En écho à ce cadre, une cave privative s'ajoute à ce bien, complétant ainsi un ensemble rare dans ce quartier vivant et recherché. Un véritable coup de coeur, en total exclusivité au sein de notre agence, pour les amoureux des espaces qui ne ressemblent à aucun autre. Pour en savoir plus, Aristide Immobilier se tient à votre disposition au 06 23 11 06 30 Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 789.00 et 1099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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145 600 €
2 607 €/m²
Appartement • 55,84 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement située dans le quartier DUNOIS, agréable appartement 3 pièces de 55,85 m² loi carrez (72 m² au sol) comprenant : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², deux chambres, un WC, une salle de bains.
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350 000 €
2 647 €/m²
Appartement • 132,22 m² • 5 pièces • 4 chambres
EN EXCLUSIVITÉ : QUARTIER CALME - APPARTEMENT 5 PIÈCES 132 M² - DOUBLE BALCON - PARKING SOUS-SOL En vente : découvrez cet appartement traversant de type 5 de 132.22m² situé au 1er étage sur trois d'une résidence sécurisée. Exposé SUD, il se compose d'une belle entrée desservant une pièce à vivre lumineuse de 40m² avec balcon, une cuisine indépendante avec grand cellier, un dégagement avec placards, quatre chambres, dont une avec son propre balcon, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Un espace commun est également dédié aux résidents pour étendre leur linge au grenier. Quartier calme et recherché, la résidence se situe au fond d'une impasse à deux pas des Bords de Loire et du centre d'Orléans. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports et commerces. Maché hebdomadaire Quai du Roi. La classe énergétique du logement est de catégorie E (263 kWh/m² annuels), et son indice GES est quant à lui de classe B (8 Kg CO?/m²/an). Les charges annuelles du bien s'élèvent 1 500 euros et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Cet appartement est à la vente au prix de 350 000 euros (honoraires charge vendeur). L'appartement est en très bon état et a toujours été correctement entretenu. Une visite est nécessaire pour se rendre compte de tout le potentiel qu'il peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 1495 Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1586.28 euros. Océane RUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900056417 - ORLEANS.
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75 000 €
2 586 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Pierre-Yves Charrier (06 28 02 31 60) vous propose : Appartement de 29 m² avec balcon à rénover. Visite virtuelle à disposition... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier EI (ID 16345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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63 534 €
3 113 €/m²
Appartement • 20,41 m² • 1 pièce
RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : SERGIC Loyer Annuel : 3 090€ Charges : 464€ / An Taxe Foncière : 323€ / An Rentabilité Brute : 4,9% Rentabilité Nette : 3,62% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
10
79 500 €
1 152 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement de 69 m² environ disposant d'une cuisine avec cellier, pièce de vie avec balcon de 5m² environ, salle de bain, placards, 1 chambre, avec la possibilité de fermer une cloison pour créer une 2ème chambre. Situé au 11ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Huisseries PVC double vitrage oscillo battant de 2019. Chauffage collectif gaz. DPE en D. Gardien. Appartement vendu libre. A 200m du Aldi de la rue des Murlins, quartier Blossières, école et commerces en bas de l'immeuble (pharmacie, boulangerie, poste, Mairie de proximité). Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 223108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC FEUILLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44251049100032. Prix du bien : 79 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 568,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
107 000 €
4 015 €/m²
Appartement • 26,65 m² • 2 pièces • 1 chambre
En plein centre ville, beau duplex en mezzanine dans une petite copropriété. Au troisième étage, avec vue dégagée sur les toits d'Orléans, vous trouverez une belle pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un escalier permet d'accéder à la mezzanine. Le bien est aujourd'hui loué en meublé mais peut également parfaitement convenir pour un premier achat. Proche de la nouvelle FAC rue des Carmes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
4
94 500 €
2 933 €/m²
Appartement • 32,22 m² • Meublé • 1 pièce
Charmante studio entièrement meublé au coeur d'Orléans Sud Loire. Niché dans un quartier paisible et animé, découvrez ce studio de 32.22 m² entièrement meublé et rénové en 2019. Offrant une vue dégagée à l'Est, ce bien lumineux vous séduira par son séjour spacieux et sa cuisine aménagée. À proximité : bus, tramway, crèche, écoles, commerces, restaurants, collèges, parcs, hôpital et médecins. Ce studio est éligible à la fibre. À 5 minutes à pied : 2 bus, 2 tramways, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 supermarché, 5 restaurants et 10 médecins généralistes. À 15 minutes à pied : 2 collèges et 2 parcs. À 10 minutes en voiture : 1 hôpital. Honoraires inclus de 7.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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123 000 €
2 085 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement f3 59 m2 à rénover, 2 chambres, cuisine, WC, salle de bain, salon salle à manger avec Cheminée, situé non loin de la future Faculté de Médecine de la Madeleine, idéal pour investisseur ou jeune couple. Prix de vente 123000 € Honoraires TTC charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Siamphone SIHARATH 06 58 03 52 52. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Siamphone SIHARATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 443 285 671 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30932) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 123000 € Honoraires TTC charge acquéreur.
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199 500 €
3 467 €/m²
Appartement • 57,55 m² • 4 pièces
ORLEANS, rue du Faubourg Saint Vincent. Venez découvrir ce lot de 3 appartements dans une petite copropriété à vendre : T1 de 15,77 m² (23,74 m² au sol) au dernier étage 2/2 comprenant : pièce à vivre, kitchenette aménagée et équipée , SDb. Loyer : 330 euros + 30 euros charges T1 de 16,78 m² (23,62 m² au sol) au dernier étage 2/2 comprenant : pièce à vivre, kitchenette aménagée et équipée , SDb. Loyer : 330 euros + 30 euros charges T1 bis de 15,77 m² (23,74 m² au sol) au premier étage 1/2 comprenant : pièce à vivre, coin cuisine aménagée et équipée , SDE, coin nuit. Loyer : 330 euros + 30 euros charges Les + : Cave, petite copropriété, proche de l'hyper-centre d'Orléans. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878
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145 000 €
1 593 €/m²
Appartement • 91 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 5 pièces entièrement rénové au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un toilette individuel, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une entrée, un salon avec salle à manger ouverte. Une cave complète le bien. Secteur les blossières à Orleans, commodités, transports et enseignement à quelques mètres. Plus d'informations et visites virtuelle 360° sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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69 000 €
3 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Dans une résidence de services hôteliers de 2011, idéalement située dans le centre ville d'ORLEANS, à proximité des transports, à 10 minutes à pied de la gare et à 20 minutes à pied de la Cathédrale, investissez dans ce T1 meublé de 21m2 au 3ème étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.367€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,33%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Un autre bien équivalent est également disponible à la vente ... Cette annonce référence 221520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
249 000 €
2 120 €/m²
Appartement • 117,45 m² • 5 pièces • 3 chambres
Tramway Pont de L'Europe (ligne B) à 165 m - Très grand appartement de 117 m² avec balcon en vente au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur à deux pas du tramway B (Pont de L'Europe) à Orléans (45000). Son intérieur propose une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également deux salles de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Ce bien comporte aussi un garage, une terrasse (11 m²) et une cave. Vue dégagée. À proximité : bus (lignes L, 25, 17 et 2), tramway B (Pont de L'Europe), établissements scolaires, crèches, restaurants, supermarché, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroutes A71 et A10 à 3 km. La copropriété est formée de 12 lots et implique une participation annuelle de 3 000 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour obtenir plus de renseignements sur ce grand appartement à vendre à Orléans. Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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