Acheter un appartement 4 pièces à La Chapelle-Saint-Luc (10600)

iad France - Maxime Se vous propose: Vous êtes à la recherche d’un premier appartement, alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Venez découvrir ce beau T4 de 79m² situé à La Chapelle-Saint-Luc, au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants. Un intérieur optimisé et accueillant : - Grande entrée avec rangements. - Salon séjour lumineux avec vue dégagée. - Cuisine équipée moderne. - 2 belles chambres pour accueillir la famille. - Salle de bain fonctionnelle + WC séparés pour plus de confort. - Grand cellier pouvant être aménagé en bureau. Confort et Sécurité : - Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers. - Place de parking en bas de l'immeuble. - Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Une localisation privilégiée : - À proximité immédiate du centre commercial L'Escapade : commerces, restaurants, parcs, établissements scolaires. - Supermarché, boulangerie et transports en commun accessibles en quelques pas. - Accès direct à la rocade, permettant une mobilité optimale autour de la région et un accès rapide aux principaux axes routiers. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. (joignable 7j/7) Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien : - sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné. - sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés). - sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.25€ par mois (soit 2415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.