Acheter un appartement 4 pièces à Baie-Mahault (97122)

APPARTEMENT T4 84M2 BEL CANTO jouit d’une situation exceptionnelle dans un quartier très recherché à Baie-Mahault au coeur de l’archipel. Ce programme est situé à proximité immédiate des zones commerciales et de la zone industrielle de Jarry, le centre névralgique de l’économie guadeloupéenne. La résidence BEL CANTO est composée de trois immeubles, de 17 à 23 appartements chacun. Elle s’étend sur un site aménagé de plus de 7 000 m² dont près de 3 000 m² sont dédiés au jardin arboré et engazonné. Ce programme immobilier de standing privé s’inscrit dans un objectif de développement autour de l’amélioration de la qualité du cadre de vie bâti et paysager. Afin d’atteindre ces objectifs, la résidence est conçue en usant des principes fondamentaux de l’architecture bioclimatique autour de la ventilation naturelle et de la protection solaire. L’orientation et l’implantation décalée de chaque immeuble a été choisie afin de rechercher les alizés de la région venant de l’est et du nord-est privilégiant ainsi les ventilations traversantes est-ouest de chaque logement. Chaque immeuble est composé de 2 corps principaux desservis par une allée centrale aérée et végétalisée apportant ainsi du confort thermique. Les logements sont ventilés naturellement et offrent de généreuses varangues habillées de claustra pour favoriser l’ombrage des façades. Une grande importance est accordée à l’espace vert paysager. Les cheminements sont bordés de massifs plantés et d’arbres à hautes tiges, et se prolongent dans les allées et les jardins entre les immeubles. Composée de 59 appartements dans l’ensemble, du studio au 4 pièces, et de 86 places de stationnement (inclus garages en sous-sol), la résidence BEL CANTO est une réalisation moderne de standing qui privilégie avant tout la qualité de vie. - Terrain de 7 175 m², clôturé et fermé par deux portails motorisés à télécommande (à l’issue de la construction). - Large espace jardiné et arboré de 2 920 m² / Allées végétalisées desservant chaque immeuble. - Hall d’entrée d’immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone. - Ascenseur desservant tous les niveaux. - Grandes terrasses, de 15 à 27 m², pour la plupart des appartements. - Eau chaude solaire individuelle - Chauffe-eau solaire dans tous les appartements. - Tous les logements sont conçus selon les normes PMR applicables (Pers. à Mobilité Réduite). - Stationnements disponibles : parking aérien ou garage (sous-sol). - Local 2 roues destiné aux vélos, poussettes, trottinettes, …