Acheter un appartement duplex en Franche-Comté

39000 LONS-LE-SAUNIER – F5 EN DUPLEX 203 M² AVEC BALCON, GARAGE, CELLIER, GRENIER ET PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette pépite, rare sur le secteur de Lons-le-Saunier : un F5 en duplex de 203 m² (Carrez) très bien entretenu au deuxième étage d'une résidence paisible et sécurisée de 4 appartements située dans le quartier de la préfecture : accès rapide aux commerces, écoles, gare... Cet appartement traversant est composé d'un spacieux et lumineux séjour exposé sud de 35 m². Une grande baie vitrée installée en 2023 vous donne accès au balcon avec store banne pour profiter des beaux jours au soleil ou à l'ombre. La cuisine séparée est équipée et aménagée, elle vous offre un bel espace pour cuisiner et y prendre vos repas. Elle ouvre sur une très confortable buanderie de 10 m² avec placard mural qui facilitera votre quotidien. Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent ainsi que 2 salles d'eau dont une avec WC et un WC séparé. La plus grande des 3 chambres a une superficie de 18 m² et dispose de placards muraux. Pratique : le couloir qui dessert les chambres est également équipé de grands placards muraux. L'escalier en bois du salon vous emmène au deuxième niveau qui est composé d'une grande pièce de 30 m², actuellement utilisée comme salle de jeux. Cette pièce vous offre des possibilités variées : en faire une ou deux chambres (2 vélux présents), un grand bureau, un atelier… Elle dispose d'une porte d'entrée menant directement au 3e étage des parties communes qui offre l'opportunité d'en faire un studio un dépendant, voire un T2 en aménageant une partie du grenier situé juste derrière une cloison légère. Vous ne manquerez pas de place pour stocker et ranger avec le grenier de 30 m² (3e étage) et le cellier (rez-de-chaussée) qui sont inclus dans ce bien. Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage double fermé avec portail électrique ainsi qu'une place de parking privative dans la cour de la résidence. Caractéristiques techniques : -Plancher chauffant électrique avec régulation pièce par pièce -Eau chaude individuelle -Chauffage individuel -Interphone -Raccordé à la fibre -Portes 90 cm adaptées PMR -Volets roulants électriques -Double vitrage. Baie vitrée installée en 2023 -Pas d'amiante -Pas de travaux à prévoir L'appartement est au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée de 1995, et disposant d'un ascenseur, d'un local fermé et d'une cour privative avec espace vert et parking. Les parties communes extérieures comme intérieures sont en très bon état. Petite copropriété : faibles charges, pas de procédure en cours, pas de travaux à venir. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus