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99 000 €
2 829 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Anne-Laure Kieken (06 74 24 60 32) vous propose : Idéal investisseur ou première acquisition Venez découvrir dans maison bourgeoise, ce charmant T2 au rez-de-chaussée avec une terrasse végétalisée de 100m2 plein sud. Situé quartier saint julien limite Rouen/Petit Quevilly à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. Vous entrez directement dans la pièce de vie qui vous séduira avec son parquet ancien, sa cheminée en marbre et sa hauteur sous plafond de 3m20.La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'appartement a été entièrement rénové. Il est possible d'acquérir en sus une place de parking dans la copropriété. Chauffage électrique avec radiateurs dernière génération. Les huisseries sont en double vitrage. L'appartement est libre de toute occupation à partir du 22 décembre, le locataire sortant avait un loyer mensuel de 660€ charges comprises, soit un taux de rentabilité de 7%. A visiter sans tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Kieken EI (ID 78929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 978037463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
