Acheter un appartement terrasse avec terrasse en Haute-Normandie

76130 - MONT-SAINT-AIGNAN - APPARTEMENT 68,35 M² DANS RESIDENCE SENIOR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - JARDIN PRIVÉ - STATIONNEMENT - TERRASSE ENSOLEILLÉE - QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS Vous recherchez un appartement avec jardin pour votre parent ? Voici une opportunité unique de lui offrir un cadre de vie EXCEPTIONNEL, sécurisé, bienveillant, moderne et la possibilité de ne pas renoncer à son indépendance ni à la propriété. Sophie Mariscal vous propose ce très bel appartement T3 situé dans une résidence qui à s'y méprendre n'est pas un club vacances en bord de mer, mais une résidence sénior chaleureuse avec des résidents et un personnel dynamiques! Située à deux pas de la place Colbert et des Coquets (un quartier privilégié de Mont-Saint-Aignan) et à proximité de toutes les commodités (bus toutes les 15 minutes direction Rouen), parking et vie associative sur place. Cet appartement très lumineux de 68,35 m² dispose un jardin privatif de 50m² sans vis-à-vis dont une terrasse de 14,6m². Son agencement moderne et de plain pied est à la fois pratique et agréable. Une entrée dessert une cuisine semi-ouverte et un beau séjour tourné vers le jardin. Les deux chambres, les placards, le wc séparé et la buanderie sont autant de petit plus appréciables au quotidien et lorsque l'on reçoit. Avec sa place de parking, sa cave et sa buanderie cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité. La résidence offre un cadre de vie luxueux au cœur de Mont-Saint-Aignan destinés aux personnes autonomes âgés de plus de soixante ans. Parmi de nombreux services la résidence inclus un véritable restaurant ouvert sur une terrasse et un accès direct au bois du Cotillet pour le plus grand plaisir des marcheurs. En excellent état et sans travaux à prévoir, le complexe comprend des salles communes comme une salle de bridge, une bibliothèque, et une salle pour les kinés. Bien que situé dans une résidence non médicalisée, l'appartement est équipé d'un cordon d'appel d'urgence dans toutes les pièces de vie et d'un interphone pour appeler un auxiliaire de vie pour la tranquillité des résidents. COMPOSITION: - Salon lumineux de 18,31 m² - Cuisine aménagée toute équipée semi-ouverte - 2 chambres de 10 m² et 13,5 m² avec rangements - Salle de bain avec douche 4,5 m² - WC séparé avec poignées - Dressing / Buanderie 3,58 m² - Jardin privatif 50 m² dont terrasse de 14,5 m² PRESTATIONS - DPE C - Double vitrage et volets roulants électrique - Cuisine équipée d'un four et d'un lave-vaisselle - Parquet dans le salon/salle à manger - Lino et VMC dans les pièces d'eau - Moquette dans les chambres - Interphone - Gardien - Store banne - Éclairage extérieur et robinet d'arrosage - Place de parking nominative - Cave 5,8 m² - Chauffage électrique - récent 2018 - Production d'eau chaude : cumulus changé mi 2024 ATOUTS: - Parking intérieur inclus avec accès par ascenseur - Agencement en plain-pied - Orientation ouest : soleil l'après-midi et le soir - Terrasse ensoleillée - Jardin paysagé bien entretenu avec haies et aromes blancs - Cave à coté de l'appartement (même palier) - Aucun travaux à prévoir - Façade en excellent état (dernier ravalement : 2024) ENVIRONNEMENT: - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate des commerces et des transports en commun - Cadre de vie très agréable - Accessibilité ++ SERVICES DE LA RESIDENCE Accueil tous les jours de la semaine, de jour et de nuit Sécurité avec système de vidéosurveillance Paramédical 7 jours sur 7 Entretien Chambre d'invités Restaurant Blanchisserie Activités diverses INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Charges : 1170 €/mois (eau incluse) Taxe foncière attendue pour 2025 : autour de 1900€ Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un appartement lumineux, calme et sans travaux à prévoir à Mont-Saint-Aignan. Qu'il s'agisse d'un investissement locatif, pour l'occuper vous-même ou pour un proche ; Contactez-moi pour m'exposer vos attentes et organiser une visite. ----------------------------------------------------------------- SOPHIE MARISCAL 06 33 75 89 47 MEMBRE DU RÉSEAU EFFICITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Mariscal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le n°918669979. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus