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85 000 €
4 722 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
iad France - Luis - Filipe Marques - Fernandes (07 62 62 10 48) vous propose : Investissez malin avec ce charmant studio à Le Coudray-Montceaux - Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Ce studio de 18m², situé au rez de chaussé d'un immeuble de 4 étages construit en 1970, est un véritable bijou. Avec une bonne distribution de l'espace, il offre une salle d'eau avec WC, répondant ainsi à toutes les attentes en termes de commodités. L'intérieur, en bon état général, assure confort et fonctionnalité. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et performante. De plus, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, assurant ainsi la sécurité et le confort au quotidien. Cet investissement est aussi un choix rentable grâce au chauffage collectif, offrant une maîtrise des dépenses énergétiques. Situé dans un quartier calme et recherché, vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Pour les inconditionnels de la nature, la résidence est proche de plusieurs espaces verts propices à la détente et aux balades et dispose également d’un large parque verdoyant. Malgré les travaux à prévoir, ce studio présente un fort potentiel pour en faire un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au grand potentiel locatif ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 582 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luis - Filipe Marques - Fernandes EI (ID 30558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 907 778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
