Acheter un appartement 2 pièces dans l'Essonne (91)

iad France - Valérie Brun vous propose: MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE VILLA FLORA, BRÉTIGNY-SUR-ORGE (91220) Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! UN CADRE DE VIE AGRÉABLE Situé dans la résidence sécurisée Villa Flora, construite en 2014, cet appartement de 44,6 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie paisible et moderne. Bien entretenue et sécurisée, la résidence propose toutes les commodités nécessaires à votre confort. L’appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition Sud-Est, qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. UN INTÉRIEUR BIEN PENSÉ Dès votre entrée, vous serez charmé par des espaces fonctionnels et lumineux : Un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine fermée et entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur et machine à laver le linge. Une chambre confortable, également avec un accès à la terrasse. Une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne, sèche-serviettes, vasque avec miroir et toilette intégré. CONFORT & SÉCURITÉ Résidence sécurisée avec digicode, vidéosurveillance et double accès. Ascenseur, escalier et local vélo à disposition. Chauffage urbain collectif, économique et performant (DPE C / GES B). Fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, équipées de stores pour plus de confort. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé. EMPLACEMENT IDÉAL Résidence située juste en face de la gare RER C, offrant un accès immédiat aux transports. Aucune nuisance sonore, grâce à l’excellente isolation phonique du bâtiment. À proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, écoles, pharmacies, médecins et commerces. Cet appartement impeccable et prêt à emménager n’attend que vous ! Une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.