Acheter un appartement duplex à Yerres (91330)

iad France - Catherine Rodrigues vous propose: Superbe appartement duplex de 5 pièces à Yerres - Charme et Caractère dans le domaine de KER ANNA Dans un cadre idyllique à Yerres, découvrez ce magnifique appartement duplex situé dans un bâtiment datant de 1820, offrant charme et caractère dans un environnement préservé. Ce duplex de 77m² dispose de 3 chambres , idéales pour accueillir toute la famille ou même créer un espace bureau. La salle d'eau et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Vous apprécierez le séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que la cuisine équipée qui vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il bénéficie d'un chauffage individuel avec son POÊLE a bois et Pellet ainsi q'une pompe à chaleur, radiateurs à l'étage offrant un confort thermique optimal. De plus, la présence de câble TV, fibre optique, air conditionné vous offre un environnement moderne et pratique. La résidence, dotée d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance assure une sécurité optimale. Vous pourrez profiter pleinement de l'exposition au sud, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement duplex ne présente aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d'une charmante terrasse commune, idéale pour vos moments de détente en extérieur, place de parking (3), dote d'une cave et d'un box fermé. Enfin, pour vos déplacements, la résidence est proche des commodités, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.