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iad France - Daniel Veeren vous propose: Nouvelle Exclusivité : Bel Appartement de Standing à Clamart – Lumineux, Moderne et Prêt à Vivre ! Situé dans un nouveau quartier dynamique de Clamart, au sein d’une résidence de standing récente (2019) au style art déco, ce 3 pièces de 63 m² en excellent état représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est et plein Sud, et ouverte sur un balcon agréable donnant sur un environnement végétalisé. Un espace idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La cuisine, ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte encastrée et cave à vin), s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une alarme sécurise l’appartement pour une tranquillité renforcée au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure, offrant un confort optimal. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace, avec de nombreux rangements et un agencement sans perte de place. Ce bien offre d’excellentes performances énergétiques avec un DPE en B, une chape acoustique, ainsi qu’une isolation phonique et thermique de qualité. L’appartement est situé dans un bâtiment certifié NF HQE (Haute Qualité Environnementale) et conforme à la norme RT2012, garantissant confort, durabilité et performance énergétique. Les charges incluent entre autres, Eau froide, eau chaude et chauffage… Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. La résidence dispose également d’une conciergerie pour la réception de vos colis et gestion des services quotidiens. Un cadre de vie idéal : • Résidence calme, bien entretenue et encore sous garantie décennale • Tramway T6 au pied de l’immeuble, pour rejoindre rapidement : – le métro ligne 13 – le tramway T10 vers le RER B (Antony – Orly) – le RER C (Viroflay) • Accès rapide à la N118 et à l’A86, vers Boulogne, Versailles ou Créteil • Groupe scolaire récent (maternelle + élémentaire) à quelques pas • Commerces à pied : boulangerie, pharmacie, grande surface, Picard, Franprix, restaurants, et désormais la nouvelle halle du marché pour vos produits frais • À proximité : le futur Hôpital Marie-Lannelongue, ouverture prévue en 2026 Un bien sans travaux, moderne et parfaitement entretenu — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Visites possibles 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus