Acheter un appartement 4 pièces à Bagneux (92220)

iad France - Yuan Xue vous propose: Appartement T4 de 77m2 , Proche du Métro 4, Jardin Privatif + Terrasse 35m²,dans un immeuble de 2021. Cet appartement bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud et d’une terrasse, d’un système de chauffage géothermique Description du Bien : •Disposition : Une entrée , un séjour lumineux avec salle à manger donnant directement sur le jardin et la terrasse ensoleillés. Cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres indépendantes, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est en très bon état. Atouts de l’emplacement : À seulement 800 mètres de la station de métro Bagneux Lucie Aubrac (ligne 4 terminus) et de la future ligne 15 Grand Paris Express À 6 minutes à pied de la gare RER B Arcueil Cachan. Accès direct à Châtelet en 15 minutes . À proximité immédiate des commodités : supermarchés (Auchan, Intermarché), banques, bureau de poste, boulangeries, et marché bihebdomadaire. Arrêt de bus à côté de la résidence, liaison directe avec Porte d’Orléans en 10 minutes. Accès à l’autoroute A86 en 10 minutes en voiture. Environnement idéal pour les familles : Quartier riche en infrastructures : 3 écoles à proximité, piscine intérieure avec sauna, gymnase, bibliothèque et bien plus encore ! Développé dans un éco-quartier multifonctionnel en plein essor du Grand Paris, ce bien représente un fort potentiel d’investissement. Informations pratiques : Charges de copropriété : 313€/mois (incluant eau chaude/froide, chauffage, entretien des jardins et parking). Taxe foncière : 1 916€/an. Parfait pour les familles à la recherche d’un cadre de vie urbain alliant confort, et potentiel de valorisation future ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.56€ par mois (soit 1254.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.