Acheter un appartement atypique à Bourg-la-Reine (92340)

iad France - Stéphanie Audureau vous propose: EXCLUSIVITE : Appartement 3/4 Pièces – Centre de Bourg-la-Reine Situé en plein centre de Bourg-la-Reine, au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble fin du 19ème siècle, venez découvrir le charme et le potentiel de cet appartement atypique de 4 pièces d'environ 89m2. Disposition : - Entrée lumineuse (Expo Est) prolongée par un dégagement spacieux qui dessert la première chambre de plus de 15m2, une vaste salle de bains avec espace buanderie et un wc séparé - Vous accèderez ensuite à un bureau, idéal pour un espace de travail ou possibilité d’ouverture sur le salon/cuisine pour optimiser l’espace. - Accès à 1 chambre spacieuse de 16m2 environ orientée Ouest - Enfin vous découvrirez le salon / salle à manger orienté Ouest avec cuisine ouverte SES ATOUTS : •Localisation idéale, à quelques minutes à pied de la gare RER B, des commerces et des écoles •Charme de l’ancien avec travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel •Traversant Est/Ouest •Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement •Deux caves •Porte blindée Contactez moi pour davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 368000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.