Acheter un appartement duplex à Rueil-Malmaison (92500)

92500 - RUEIL-MALMAISON - CENTRE-VILLE PRISÉ - RER A & BUS 144 - DUPLEX SPACIEUX 166 M² - 130 M² CARREZ - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT POSSIBLE - PROXIMITÉ COMMERCES & PARC BOIS-PRÉAU Efficity, l’agence immobilière spécialisée dans l’estimation en ligne, vous propose ce superbe duplex de 166 m² (130 m² Carrez), idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison, dans un quartier recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec tous les commerces. Emplacement exceptionnel Situé entre l’église et le Parc Bois-Préau, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une copropriété intimiste de 6 logements, répartis dans 2 bâtiments de 3 étages. Vivez le charme du centre-ville avec ses rues animées, ses boutiques de proximité, ses restaurants et son marché local accessibles à pied. Description du bien Accès sécurisé par une porte d’entrée menant à un escalier desservant les étages. 2ᵉ étage : •Entrée avec couloir desservant : •Salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. •Trois chambres confortables. •Salle de bain avec WC. •Escalier menant au 3ᵉ étage. 3ᵉ étage : •Palier desservant : •Deux chambres spacieuses. •Salle d’eau moderne. •Nombreux rangements. Possibilité de créer un studio indépendant grâce à une entrée séparée, offrant des options d’aménagement intéressantes (espace adolescent, bureau professionnel, location). Localisation & Accessibilité •À seulement 10 minutes de La Défense via le RER A (gare de Rueil-Malmaison à proximité). •Accès rapide aux autoroutes A86 & A14, facilitant les déplacements. •Nombreuses lignes de bus desservant les principaux pôles d’intérêt. Écoles & Établissements scolaires •Écoles et collèges à proximité. •Le prestigieux établissement privé “La Salle Passy Buzenval” accessible en bus. Cadre de vie privilégié •Vie de quartier dynamique avec un marché local, des animations et une atmosphère conviviale. •Proximité immédiate avec les espaces verts : Bois-Préau, Parc de l’Impératrice, et promenades le long des bords de Seine. •Quartier calme et sécurisé, idéal pour les familles. Pourquoi choisir ce bien ? •Emplacement rare en plein centre-ville, alliant confort de vie urbain et tranquillité résidentielle. •Tout à pied : commerces, écoles, transports, espaces verts. •Grand potentiel d’aménagement avec la possibilité de diviser le bien en deux logements. •Idéal pour familles, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un bien attractif dans une commune prisée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception au cœur de Rueil-Malmaison. Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’intelligence artificielle pour une meilleure présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Lazignac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420075665. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris