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GARE COURBEVOIE – 4 PIECES EN DERNIER ETAGE de 90,6 m² (85,08 m² Carrez) – MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE SUR LA DEFENSE L'agence DELMON HOME IMMOBILIER vous propose de découvrir un bel appartement de 4 pièces de 90,61 m² (85,08 m² loi carrez), en dernier étage d'une résidence de standing de 1992 bien entretenue avec ascenseur, un bien rare, idéalement situé dans le quartier très prisé de la gare de Courbevoie, Cet appartement, en bon état, traversant, bénéficie d'une superbe vue dégagée, du calme, d'une belle luminosité et d'une situation géographique très centrale. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, une double réception baignée par la lumière du sud/ouest avec un balcon donnant sur jardin, deux chambres (possible 3, très facilement), une salle de bains avec wc et une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien rare. Possibilité achat d'un deuxième box en sus 20.000 €. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : commerces, restaurants, nombreux transports (bus, gare de Courbevoie à 2 minutes avec accès direct à Paris Saint Lazare en 10 minutes, métro et tramways T2 à 13 minutes, crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges, Prix : 650 000 € honoraires d'agence inclus de 15 000 € à la charge de l'acquéreur Nombre de lots : 108 DPE D - GAS B Charges annuelles 2023 : 2790 €/an Pas de procédure en cours Honoraires inclus de 2.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Dans une copropriété de 375 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.