Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Cannes-Ecluse (77130)

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CÉCILE MOISSONNIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par CÉCILE MOISSONNIER - BSK Immobilier 09/11/2024
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Appartement, 70 m²

199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cannes-Ecluse (77130)

Situé à Cannes-Ecluse, à 10 mn en voiture de la gare de Montereau, 6 mn de l’autoroute A5, venez poser vos valises dans ce bel appartement exposé plein sud, entièrement sécurisé situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages avec jardin privé clos. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, lave vaisselle, hotte) ouverte sur le séjour salon, et d'un bureau. Le couloir dessert deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Les baies vitrées de la chambre et du salon ouvrent sur une belle terrasse loggia exposée sud donnant accès au jardin privé et clos. Un box fermé et une place de parking complètent le bien. Les +++ - appartement très récent, - le four, la plaque induction, la hotte, le lave vaisselle ont un an. - interphone - calme Cette annonce référence 260288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 684,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rudy TRANCHANT - iad
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Rudy TRANCHANT - iad 13/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
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Appartement, 70 m²

199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes-Ecluse (77130)

iad France - Rudy Tranchant (06 73 73 72 33) vous propose : Situé à Cannes-Écluse, dans une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montereau (reliant Paris Gare de Lyon en 45 minutes) et à 2 km de l'autoroute A5, avec écoles et commerces à proximité. Ce charmant rez-de-chaussée dispose d'une belle terrasse et d'un jardin privatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec placards, ainsi que d'un bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble. La baie vitrée s'ouvre sur une agréable terrasse, prolongée par un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour la détente. Un box et une place de parking complètent ce bien. Construit selon les normes RT 2012, cet appartement assure une haute performance énergétique. Il est également conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) AUCUN TRAVAUX À PREVOIR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Tranchant EI (ID 33115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.