Acheter un appartement duplex à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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3 annonces
Pascaline Oreme - iad
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Pascaline Oreme - iad 04/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Appartement, 110 m²

260 000 € 2 364 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Pascaline Oreme (06 81 37 39 69) vous propose : Le charme authentique de ce bien niché dans l'un des hameaux recherchés de Saint-Fargeau-Ponthierry. Ce bâtiment de caractère, aux multiples possibilités, vous invite à donner vie à vos projets. Avec son appartement rénové de 76 m² et ses combles aménageables de 44 m², vous avez la liberté de créer un duplex spacieux de 110 m² ou un second logement indépendant, parfait pour une location ou pour offrir un espace à un adolescent en quête d’indépendance. Dès l’entrée de l'appartement, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon, orienté plein sud, profite pleinement de la lumière naturelle grâce à ses volets roulants solaires, créant ainsi un espace de vie agréable et ensoleillé. La cuisine ouverte ajoute une touche conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Avec ses trois chambres spacieuses et sa salle de bain fonctionnelle, cet appartement est conçu pour le confort de toute la famille. En excellent état général, il n'attend que vous pour être personnalisé selon vos envies. À l'extérieur, deux box privatifs dans une cour privative complètent ce bien, offrant un espace de stationnement pratique ou un lieu de rangement supplémentaire. Sa localisation vous permet d’aller à pied à l’école du secteur et de rejoindre l’A6 en 5 minutes. Profitez également de l’accessibilité qu’offre la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry en termes de commerces, d’activités périscolaires, mais également de la piscine et du port de plaisance. Ce bien unique, alliant charme et potentiel, a de réels atouts à ne pas manquer. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir et laissez-vous séduire. Chers collègues, n'hésitez pas à me contacter pour des acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte au partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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CHRYSTELLE PAYEL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CHRYSTELLE PAYEL - BSK Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 85 m²

209 900 € 2 469 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Duplex d'Exception 85m² - 4 Pièces - Atypique et Plein de Cachet - Une Perle Rare à 5 min du Centre-Ville Amateurs de biens d'exception, voici une opportunité rare de découvrir un appartement unique sur le marché. Situé au 3ème étage d’une résidence de prestige sécurisée, ce splendide duplex de 85m², à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, saura vous séduire par son caractère atypique et son charme inégalé. Ce bien, clé en main, est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d’un cadre de vie hors du commun. Un écrin d'élégance et de lumière : Un plafond cathédrale majestueux qui apporte une hauteur sous plafond impressionnante et confère au séjour un volume spectaculaire et une élégance rare. Une conception atypique pleine de cachet, alliant raffinement et modernité, pour un bien qui ne ressemble à aucun autre. Une lumière naturelle omniprésente grâce à une exposition idéale, qui sublime chaque espace et fait de cet appartement un lieu de vie aussi chaleureux que lumineux. 3 chambres de charme, dont une en mezzanine, offrant un espace privilégié à la fois intime et pratique. Deux vastes terrasses, véritables extensions de l’espace de vie, parfaites pour des moments de détente ou des repas en extérieur, à l’abri des regards. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il est prêt à vivre et pensé pour le confort immédiat. Excellente performance énergétique (DPE), garantissant confort thermique et économies d'énergie sur le long terme. Situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités et des transports. Le prix : 209 900 € Un bien d'une rareté absolue, mêlant prestige, confort et fonctionnalité. Ce duplex à la fois sublime et unique vous promet un style de vie raffiné et sans compromis. Ne laissez pas passer cette opportunité précieuse ! Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous envahir par son charme irrésistible. Contactez moi au plus vite Chrystelle Payel BSK IMMOBILIER 07 60 45 05 78 Cette annonce référence 254416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chailly Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Chailly Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 76 m²

260 000 € 3 421 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Dans un hameau de calme de St Fargeau Ponthierry, bâtiment de caractère en pierre composé d'un appartement rénové de type F4 d'environ 76.32 m² avec combles aménageables d'environ 45 m² pouvant offrir un superbe duplex ou un appartement complétement indépendant, idéal à la location ou pour une profession libérale. L'appartement se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée d'environ 33 m², 3 chambres de 12.5 m², 14 m² et 12 m², salle de bains avec WC. 2 box privatifs viennent compléter ce bien ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs. Accès A6 à 5 min, écoles et commodités à proximité. Référence agence : 484