Acheter un appartement en viager à Aubervilliers (93300)

iad France - Carole Saint-Jean (06 76 72 11 76) vous propose : Situé dans le quartier Plaine à Aubervilliers, à deux pas des berges du canal Saint-Denis et donnant Paris direct à 8mn, cet appartement offre cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence de standing de 2014. Niché au 1er étage, cet appartement lumineux de 3 pièces, refait à neuf, propose une superficie de 66,71 m2 agrémentée d’un balcon de 6,7 m2 offrant une vue dégagée sans vis à vis et exposée plein sud. L’espace de vie comprend une entrée avec placard (7,66 m2) menant à un vaste séjour (29,11 m2) baigné de lumière s’ouvrant sur le balcon, La cuisine ouverte, équipée (haut de gamme) offre un espace convivial. Le four, le lave-vaisselle, le réfrégirateur et le congélateur sont inclus. L’appartement dispose de deux chambres confortables avec dressing (11,9m2 et 11,3 m2) d’une salle de bain moderne, d’un WC séparé. L’appartement a été entièrement refait à neuf en juin 2024. En sous-sol, accessible par ascenseur, un emplacement de parking sécurisé, avec recharge électrique, Les écoles sont en bas de la résidence, la gare RER « La Plaine - Saint-Denis » (direct Paris en 5mn) et la ligne de métro L15 à 7 mn à pied, les commerces à 4 mn à pied. Idéalement situé, FAMILLES, ne manquez cette opportunité de vivre dans un espace moderne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.67 € par mois (soit 2072 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Saint-Jean EI (ID 80886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.