iad France - Oihida El Baz vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR - 3P ROSNY CENTRE VILLE - Idéal Investisseur, Primo-Accédant ou Profession Libérale.
À deux pas de la gare de Rosny Centre, découvrez cet appartement 3 pièces de 49 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs, primo-accédants ou professions libérales à la recherche d'un bien à rénover.
Ce logement, situé dans un immeuble ancien de caractère classé, séduit par son authenticité (moulures, belle hauteur sous plafond) et son cachet. Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un WC (qui peut être transformé en salle d'eau).
L’appartement bénéficie d'une entrée indépendante depuis la rue, offrant un accès direct au séjour, ce qui permet une utilisation mixte habitation/profession libérale.
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Une cave en sous-sol vient compléter l'offre.
LES PLUS :
- Localisation idéale en plein centre-ville
- Faibles charges de copropriété
- jardin commun accessible à tous les copropriétaires
- activité libérale possible (cabinet médical, paramédical, architectes, avocats ...).
TRANSPORS ET COMMODITES :
- Square Gardebled à 100 m, Mairie à 150 m, commerces à 50m (Franprix, boulangeries)
- Gare RER E ROSNY (au pied de l'immeuble), RER A à 5 min par RER, 10 min par bus
- Bus 116, 118, 1, 2, 3, 4
Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Je suis disponible 7J/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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269 999 €
3 349 €/m²
