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179 000 €
5 594 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Aurélien Geerinck vous propose: LUZARCHES !! DUPLEX T2 !! À DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS !! Charmant duplex de 31.62m² avec balcon, au cOEur de Luzarches. Dans un environnement paisible et recherché, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, venez découvrir ce ravissant duplex de 31.62m² (40m² au sol), idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la forêt. Au cOEur d'un immeuble de standing construit en 2014, ce bien saura vous séduire par son agencement moderne et fonctionnel. Parfait pour y poser ses valises, pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce duplex offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie principal, sans séparation avec le coin cuisine (aménagée et équipée), offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble avec un accès sur le balcon. Salle d'eau avec wc. À l'étage une chambre agréable. Une place de stationnement privative et une cave complètent l'ensemble. Sa localisation privilégiée, dans un cadre de vie agréable et dynamique, vous permettra de profiter pleinement de tous les attraits de Luzarches. Le plus de votre futur chez vous ? Sa localisation, les faibles charges mensuelles et son excellent état. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Geerinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879984359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
