Acheter un appartement 4 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Florian Jegu-Guerin vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 4 Pièces à SAINT-OUEN-L'AUMONE. Découvrez ce bel appartement de 82.99 m², idéalement situé au cOEur de Saint-Ouen-l'Aumône, bénéficiant d'une rénovation récente qui lui confère un charme indéniable. Ce duplex est situé au premier étage d'une résidence calme de deux étages, offrant ainsi calme et sérénité au quotidien. L'appartement est situé proche de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun (lignes J et H, RER C). Sa localisation stratégique est un véritable atout pour votre mobilité future. Ce bien est composé au premier étage d'une entrée, W.C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon exposé Sud Ouest, vue sur le Parc. Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement desservant une salle d'eau avec W.C et trois belles chambres avec dressing intégré. Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol et une cave. Côté équipements, vous trouverez une installation de chauffage individuelle avec des radiateurs, des fenêtres récemment changées garantissant un confort thermique optimal, ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour une qualité de vie améliorée. Vous avez également la possibilité de rejoindre rapidement les beaux espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Ce bien saura séduire les personnes à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux , offrant un cadre de vie paisible et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son potentiel ! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, À VOS TÉLÉPHONE !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.5€ par mois (soit 1685.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Florian Guerin - EI(ID 89360) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909206773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.