iad France - Andres Plumail vous propose: Appartement familial de standing avec terrasse et balcon – Métro Saint-Mandé (ligne 1)
Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Saint-Mandé et des commerces, cet appartement de 115,39 m² Carrez se trouve au 8ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Ce bien rare allie confort, luminosité et espaces extérieurs généreux, idéal pour une famille ou des amateurs de grands volumes.
Description du bien :
L’appartement offre une configuration spacieuse et modulable, comprenant :
•Une entrée accueillante permettant un accès fluide aux différentes pièces.
•Un vaste salon/séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, donnant directement sur une terrasse de 22 m² sans vis-à-vis ainsi que sur un balcon de 9 m², idéal pour se détendre ou recevoir.
•Une cuisine indépendante entièrement aménagée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace convivial et moderne.
•Deux ou trois chambres, selon vos besoins, dont une chambre parentale spacieuse avec accès extérieur possible.
•Deux salles de bains, dont une équipée de WC, garantissant praticité et confort pour toute la famille.
•Un WC séparé.
Ce bien offre une excellente flexibilité avec la possibilité d’être réaménagé pour répondre à vos envies, notamment en intégrant une cuisine américaine et en redistribuant les espaces pour accueillir une troisième chambre.
Prestations et atouts supplémentaires :
•Espaces extérieurs exceptionnels : La terrasse et le balcon vous permettent de profiter d’une vue dégagée et d’une exposition optimale, loin du tumulte de la ville.
•Calme absolu : Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible.
•Ravalement de façade rue voté et payé, garantissant un immeuble en parfait état.
•Espaces de rangement : Deux caves viennent compléter ce bien pour un maximum de praticité.
•Stationnement sécurisé : Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément, pour un confort de stationnement au quotidien.
Localisation idéale :
L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, au cOEur d’un quartier vivant et prisé :
•À quelques pas du métro Saint-Mandé, permettant un accès direct au centre de Paris.
•Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives.
•À quelques minutes du Bois de Vincennes, véritable poumon vert pour vos balades et activités de plein air.
Informations pratiques :
•Surface Carrez : 115,39 m²
•Terrasse : 22 m²
•Balcon : 9 m²
Ce bien rare et modulable est une opportunité unique pour les familles recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien exceptionnel et envisager toutes les possibilités qu’il offre. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique au cOEur de Saint-Mandé !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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839 000 €
9 534 €/m²
