Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Achères (78260)

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26 annonces
Valérie LIÈGE - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Valérie LIÈGE - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 44 m²

187 500 € 4 261 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Achères (78260)

Achères, Valerie Liege vous propose ce superbe appartement de 44m² habitable à 7 minutesde la gare d'Achères RER A et ligne L et à 1 minute du bus menant sur Poissy et saint Germain Résidence de 2014, avec ascenseur, proche de toutes commodités, des commerces et des écoles. Cet appartement comprend une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une belle TERRASSE, plein sud sans vis à vis, une chambres de plus de 14m² avec placard et une salle de bain avec toilette Cet appartement au sein d'une résidence récente et bien entretenue constitue une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif UNE places de parking en sous sol complètent le bien Chauffage et eau compris dans les charges Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894 895 879 - SAFTI – LIÈGE Valérie, Conseiller indépendant

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Stéphanie Demange - iad
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Stéphanie Demange - iad 25/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
10
Appartement, 62 m²

311 000 € 5 016 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Achères (78260)

iad France - Stéphanie Demange (07 79 67 77 83) vous propose : A Achères, entre ville et forêt, venez découvrir ce superbe appartement cozy avec terrasse dans un immeuble de 2020 où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous arrivez sur une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine moderne avec ilot. Cette jolie pièce donne accès à la terrasse de 16m2, idéale pour passer de belles soirées. Un dégagement avec placards mène à l’espace nuit composé de 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. Vous serez séduits par l’ambiance chaleureuse de cet appartement en étage élevé, à 200m de la gare d’Achères-Ville et à proximité des commodités (commerce, crèche, école…). Très bien entretenu, aucun travaux ne sont à prévoir. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange EI (ID 70541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

WEELODGE
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par WEELODGE 31/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
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Appartement, 65 m²

249 000 € 3 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Achères (78260)

En exclusivité à 5 min à pied de la gare SNCF/RER. Un Appartement F3 de 65 m² au 3 ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 30m2 donnant sur Terrasse , 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains, un WC, et un grand rangements. Ces prestations sont complétées par 2 places de parking. A visiter sans tarder!!! Charges de copropriété : 2160€/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marylène GALLET - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marylène GALLET - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 36 m²

199 000 € 5 528 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Achères (78260)

ACHÈRES, à deux pas du centre ville et ses commodités, dans résidence de 2018, situé en REZ-DE-JARDIN, APPARTEMENT de type T2 de 36.14 m2 comprenant : ENTRÉE avec placard, CUISINE ouverte sur SÉJOUR, CHAMBRE et, SALLE D'EAU avec WC intégrés. Le séjour et la chambre ouvrent sur la terrasse (4.50 m2) et le jardin (20.73 m2) exposés Sud. En sous-sol : une PLACE DE PARKING vient compléter ce bien. Vous saurez apprécier l'état impeccable de cet appartement. Arrêt de bus à proximité pour vous rendre à la gare RERA et ligne L À votre disposition pour une visite, n'attendez plus, à vos téléphones... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 315 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804 - SAFTI – GALLET Marylène, Conseiller indépendant

Laëtitia Bourgeois - iad
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Laëtitia Bourgeois - iad 17/10/2024
17
Appartement, 106 m²

447 200 € 4 219 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces

Achères (78260)

iad France - Laëtitia Bourgeois (06 81 16 48 88) vous propose : Vous serez au calme tout en étant à quelques pas de la gare et du cOEur de ville dans cet appartement de 5 pièces situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), dans une résidence fermée et sécurisée. Vous pourrez vous détendre sur la première terrasse de 62 m² devant le salon ou bien sur la 2eme de 12 m² près de la salle à manger. Toutes les pièces donnent sur une terrasse qui entoure l’appartement. Un double box en sous-sol et une cave complètent ce bien. **SURFACE :** 105 m² Carrez + 74 m² de terrasses **Distribution :** Cuisine équipée et aménagée, salon, salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative. WC indépendants. **PRESTATIONS :** Immeuble récent (2010), résidence calme et tout près des commodités. L’appartement est en très bon état général et très bien entretenu. Chauffage gaz individuel, double vitrage, fenêtres en PVC, VMC, fibre optique. **CHARGES de copropriété :** 280 € / mois comprenant : entretien des parties communes et des espaces verts, charges d’ascenseur, eau froide, assurances, syndic. **SECTEUR :** Des places gratuites sont disponibles en extérieur. Cette résidence de 71 appartements est idéalement située près de toutes les commodités et restaurants à deux pas. Centre commercial du Grand Cèdre (Leclerc etc...) à 4 minutes en voiture et 18 minutes à pied. Crèches et écoles maternelles à 7 minutes à pied. Écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Collèges et lycée à 15 minutes à pied maximum. Cinéma, mairie, poste à 5 minutes à pied. Gare d’Achères à 1 km. Accès autoroute A13/A14 à 25 minutes en voiture. Paris – Porte Maillot à 35 minutes en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Taxe Foncière : 2600 euros annuels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Bourgeois EI (ID 76188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Tina MARCHAND - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tina MARCHAND - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 55 m²

227 000 € 4 127 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Achères (78260)

Situé dans une petite copropriété récente calme et sécurisée de 2 étages seulement, cet appartement de 55m² avec son joli JARDIN offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied de la gare. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec jardin, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien Vous serez séduit par son intérieur bien agencé autour d'une surface habitable optimisée et par son jardin Cet appartement répond aux besoins pratiques et de confort des potentiels acquéreurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tina MARCHAND, Tél. : 0619214376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914 059 050 - SAFTI – MARCHAND Tina, Conseiller indépendant

Marylène GALLET - SAFTI
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marylène GALLET - SAFTI 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 61 m²

244 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Achères (78260)

ACHÈRES, à 2 minutes à pied de la gare, dans immeuble de 2009, APPARTEMENT T3 de 61 m2 environ situé en rez-de-jardin comprenant : ENTRÉE avec deux placards, CUISINE partiellement ouverte sur SÉJOUR donnant accès à la TERRASSE et au JARDIN (38,52 m2), dégagement avec rangement, WC, SALLE DE BAIN avec espace buanderie, et, DEUX CHAMBRES avec placard. En sous-sol sécurisé, une PLACE DE PARKING. N’attendez plus. allons le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804 - SAFTI – GALLET Marylène, Conseiller indépendant

Keller Williams Trianon
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Keller Williams Trianon 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 68 m²

289 500 € 4 257 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Achères (78260)

Appartement proche centre-ville, commerces et écoles, dans petite résidence calme et familiale. Venez profiter de ce bel appartement traversant (68m²) composé de 3 pièces comprenant un séjour de 30m² avec cuisine ouverte équipée et 2 belles chambres, l'une de 11m² avec un dressing réalisé sur mesures et la seconde de 9m², d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. L'ensemble de l'appartement est dans un excellent état, propre et habitable de suite. Un grand placard mural de 2,50 m est également à disposition dans le couloir menant aux chambres. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec des volets roulants électriques. Cet appartement présente un parquet en teck massif. Le plus de cet appartement lumineux et traversant est un joli jardin privatif de 30m² avec terrasse, pour recevoir vos amis. L'exposition ' Est Ouest' permet d'avoir le soleil dans le jardin. Le chauffage est individuel au gaz. Place de parking privée en sous-sol avec vidéo surveillance, L'immeuble équipé de vidéo surveillance date de septembre 2017, avec garantie décennale, aux normes P.M.R. et énergétiques. Charges de copropriété : 460 euros par trimestre Copropriété financièrement saine. Pour visiter ce bien, contactez William FITOUSSI, E.I. Agent Commercial Immobilier pour KW TRIANON, inscrit au RSAC de Versailles 490 382 041 Tél: 07 49 44 49 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

EN SEINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par EN SEINE IMMOBILIER 20/11/2024
9
Appartement, 35,5 m²

164 500 € 4 634 €/m²
Appartement • 35,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Achères (78260)

EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ASSUREDans une copropriété calme de 2004, Appartement F2 en rez de JARDIN avec Jardin privatif de 30m².Il comprend une entrée, qui dessert, un magnifique salon séjour, cuisine américaine équipée, avec accès à la terrasse jardin sans aucun vis à vis. Coté nuit, une chambre avec salle d\'eau entièrement rénové. wc séparé. Emplacement de parking extérieur fermé. Pas de travaux à prévoir. DPE D Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros. Lucie BONNICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793216482 - .

Human Immobilier Achères
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Human Immobilier Achères 13/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
8
Appartement, 51 m²

179 000 € 3 510 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Achères (78260)

Au coeur du centre ville dans une petite copropriété en parfait étatbeau 2 pièces d'environ 51 m² au 3 ème et dernier étage offrant: entrée avec placard, séjour de 20 m² avec cuisine ouverte accès terrasse, chambre de 14,75m² avec placard, salle de douche et WC séparé, une place de parking sécurisé en sous-sol. Coup de coeur !! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AGENCE PRINCIPALE Poissy
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par AGENCE PRINCIPALE Poissy 14/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Appartement, 88 m²

326 000 € 3 705 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Achères (78260)

Rare ! Sur la commune d'Achères, dans une résidence récente de 2009, sécurisée et bien entretenue, à 2 min à pieds de la gare RER, L'AGENCE PRINCIPALE vous propose en exclusivité cet appartement de type T4 de 88m². Il comprend : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée équipée, un grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 28m², trois belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Deux places en enfilade complètent ce bien. AGENCE PRINCIPALE: 01.30.06.69.69 (collaborateur salarié J.L.) Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590 euros.

Marylène GALLET - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marylène GALLET - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 94 m²

239 000 € 2 543 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Achères (78260)

ACHÈRES, dans secteur très résidentiel au calme, cet APPARTEMENT de type T4 de 92,36 m2 environ comprend : ENTRÉE pouvant accueillir de nombreux rangements, CUISINE, CELLIER, GRAND SÉJOUR (25.6 m2) ouvrant sur BELLE TERRASSE bénéficiant d'une exposition SUD/OUEST, TROIS CHAMBRES dont une avec DOUCHE, une SALLE DE BAIN avec WC intégrés. Local à vélos commun. A l'extérieur, TROIS PLACES DE PARKING viennent compléter ce bien. Accès privatif sur la forêt. Vous êtes à 5 minutes à pied du centre ville et ses commodités (commerces, écoles... bus ; gare RERA et ligne L à 15 minutes à pied). Rafraîchissements à prévoir. A votre disposition pour le découvrir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804 - SAFTI – GALLET Marylène, Conseiller indépendant

Christophe DUMONT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christophe DUMONT - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 76 m²

269 000 € 3 539 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Achères (78260)

ACHERES (78260) - Proche chêne feuillu (Avenue de Poissy) - Christophe DUMONT vous propose un appartement dans une résidence de 2014, calme et sécurisée. Cet APPARTEMENT de type F4 ( TROIS CHAMBRES) - 76.33 m2 en étage avec ascenseur, se compose : entrée avec placard, CUISINE équipée ouverte sur SÉJOUR avec accès au balcon ( EXPOSITION SUD-OUEST), dégagement desservant TROIS CHAMBRES dont DEUX avec placard , TERRASSE, SALLE de BAIN, WC indépendant. DEUX PLACES de PARKING en sous sol sécurisé viennent compléter ce bien. L'appartement est proche des écoles maternelle, primaire et collège et des arrêts de bus desservant la gare en 10 minutes, le centre ville est à 10 minutes à pieds. DPE : C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381027- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 269 000 HAI ( Honoraires charge vendeur). Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 3206 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lamy Poissy Centre
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Lamy Poissy Centre 24/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 43,31 m²

Prix en baisse 195 000 € 4 502 €/m²
Appartement • 43,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Achères (78260)

Appartement de type T2 au deuxième avec ascenseur dans une résidence à taille humaine avec garage à vélo, cet appartement lumineux est composé d'un séjour ouvert, d'une chambre et une salle d'eau avec une place de parking en sous sol.Proche du centre, des transports de la ligne J RER A et bientôt la ligne E, des axes routiers, dans une commune dynamique ou commerces et écoles et foret à proximité.

La Résidence POISSY
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par La Résidence POISSY 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 55 m²

239 000 € 4 345 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Achères (78260)

Deux places de parking - Terrasse - Bon agencement des pièces - Lumineux. . Au coeur d'une résidence de 2004, cet appartement lumineux offre un séjour exposé Sud/Ouest s'ouvrant sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour offrant ainsi un espace de vie d'environ 25m² . Deux chambres confortables parquetées, dont une avec placard intégré, et une salle d'eau complètent ce cocon familial. Profitez également d'une place de parking privative en sous-sol. À proximité des écoles, transports et commerces, ce bien en rez de jardin est une opportunité rare à saisir rapidement. .