Situé en plein cœur de Bailly, dans une résidence verdoyante et très calme avec piscine et gardien, ce spacieux duplex de 140 m² (110 m² loi Carrez) est idéal pour une famille nombreuse. Niché au 3e étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition sud, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la plaine de Versailles.
Ce bien est parfaitement situé à proximité des écoles (de la crèche au lycée, incluant une école bilingue Montessori) et offre un accès rapide aux lycées de Versailles via les transports en commun. L’université de Saint-Quentin-en-Yvelines est à 40 minutes en tram et RER C, et la gare Montparnasse est accessible en 50 minutes. Les commerces, parcs, restaurants, et autres commodités tels que la pharmacie et l'église sont à deux pas. Les grands axes routiers (A13, A12, A86) ainsi que la gare du tram ligne 13 et le centre commercial Parly 2 sont à proximité, rendant cet emplacement idéal pour une vie quotidienne fluide.
L’appartement est en excellent état, avec des rénovations récentes, incluant le double vitrage, une cuisine équipée, et des installations électriques et de plomberie modernisées. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est présente dans toutes les pièces d'eau, et de nombreux rangements sont disponibles.
Composition du duplex :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce à vivre de 30 m² avec accès à un balcon de 7 m² orienté plein sud, une cuisine de 9 m², deux chambres (11,5 et 10,5 m²), un dressing de 3 m², une salle de bains avec baignoire et douche séparées, et des WC indépendants.
À l’étage : un palier aménagé en bibliothèque, une grande chambre avec double exposition (nord et sud), deux autres chambres, ainsi qu'une grande salle de douche avec WC. Chaque pièce dispose de rangements intégrés.
Un box fermé, une grande cave de 21 m², et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Avec un cadre de vie privilégié, ce duplex offre tout le confort nécessaire à une grande famille.
Charges annuelles : 5 000 € (chauffage collectif inclus).
Taxe foncière : 1 800 €.
N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel !
Cette annonce référence 252844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 363
Charges prévisionnelles annuelles : 5 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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