Acheter un appartement duplex à Limay (78520)

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2 annonces
Guy Hoquet Limay
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Limay 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
5
Appartement, 50 m²

153 000 € 3 060 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limay (78520)

Cet appartement en duplex, en parfait état, vous séduira par son aménagement fonctionnel et moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre : Un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, A l'étage :Une salle d'eau moderne, une chambre avec sa petite terrasse, un WC. Au 2ème étage : Une deuxième chambre spacieuse, offrant plus d'intimité ou idéale pour un bureau. Cet appartement combine style et praticité, idéalement situé dans un quartier agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un espace prêt à l'emploi ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Gilles PINÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921005807 - VERSAILLES.

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MARIE KANANE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MARIE KANANE - BSK Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Appartement, 56 m²

160 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limay (78520)

Découvrez cet appartement T3 en duplex, niché dans une résidence sécurisée et paisible, parfait pour investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat. Avec des locataires sérieux en place, il vous offre une rentabilité stable dès le premier jour. Au rez-de-chaussée : Une entrée équipée d'un placard pratique et un escalier privatif menant à l'étage supérieur. À l'étage : un palier s'ouvre sur un séjour avec une cuisine américaine moderne et entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo américain). Un îlot central sur mesure composé d’une table et 8 tabourets intégrés fait de cet espace le cœur convivial de l'appartement. Deux belles chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace fonctionnel et bien pensé. En plus de la surface habitable, cet appartement dispose de combles perdus/grenier et d'une place de stationnement en sous-sol. Atout majeur pour les investisseurs : la tranquillité d’esprit avec des locataires déjà en place, assurant un rendement locatif immédiat et stable. La copropriété est bien entretenue, avec un budget prévisionnel annuel de 1 588 €, pour un investissement serein et pérenne. Avantages Techniques : • Installation électrique sans anomalies : Pas de mauvaises surprises, tout est aux normes pour une tranquillité assurée. • DPE en C et GES en A : Une bonne efficacité énergétique qui permet de maîtriser les charges tout en respectant l’environnement. Saisissez cette opportunité d'investissement sécurisé dans un bien de qualité, déjà en location. Ne tardez pas à programmer une visite ! Cette annonce référence 254874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE KANANE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89335481100018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 1 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr