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170 000 €
2 073 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Victoria Charmasson vous propose: **Duplex traversant lumineux 4 Pièces avec Terrasse et Garage** Bienvenue dans ce magnifique duplex de 82m², situé au cOEur de Bagnols-sur-Cèze. Ce bien d'exception, réparti sur deux niveaux, offre un design moderne et des finitions de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, le tout donnant sur une grande baie vitrée permettant l’accès à la terrasse de presque 10m², exposée sud-est, offrant un cadre idéal pour profiter des rayons du soleil et des repas en extérieur. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. Au second niveau, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC totalement rénové. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Rénové avec soin, cet appartement équipé de climatisation réversible bénéficie d'un excellent état général. Et pour compléter ce bien, un garage de 12,71m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.97€ par mois (soit 1367.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 9010 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Charmasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 981133754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
