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249 000 €
3 773 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces
iad France - Ludovic Berthier vous propose: ***Magnifique T3 avec Terrasse dans résidence recherché à Cournonterral*** Cher collègues je suis ouvert aux visites en interagence. Situé dans la charmante ville de Cournonterral secteur Hélios, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable. Idéalement placé au 2ème étage d'un bâtiment construit en 2017, d'une surface habitable de 66m² , une splendide terrasse de 22m² et 2 box en sous sol. L'espace de vie, très lumineux et bien agencé, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis et exposée plein sud ! La partie nuit est composée de deux chambres avec placards, un WC Individuel et une salle d'eau. La résidence, sécurisée et fermée, offre un environnement paisible et sûr avec accès à des espaces verts. L'appartement est équipé d'un système de chauffage assurant un confort thermique optimal. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, la climatisation, des rangements et la climatisation. Exposé sud/est il offre une luminosité agréable tout au long de la journée, notamment sur la terrasse où il fait bon se détendre. Aucuns travaux ne sont à prévoir sur l’appartement et la résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
