Acheter un appartement 3 pièces à Cournonterral (34660)

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Ludovic Berthier - iad
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Ludovic Berthier - iad 31/01/2025 - mise à jour 05/03/2025
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Appartement, 66 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 773 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Cournonterral (34660)

iad France - Ludovic Berthier vous propose: ***Magnifique T3 avec Terrasse dans résidence recherché à Cournonterral*** Cher collègues je suis ouvert aux visites en interagence. Situé dans la charmante ville de Cournonterral secteur Hélios, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable. Idéalement placé au 2ème étage d'un bâtiment construit en 2017, d'une surface habitable de 66m² , une splendide terrasse de 22m² et 2 box en sous sol. L'espace de vie, très lumineux et bien agencé, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis et exposée plein sud ! La partie nuit est composée de deux chambres avec placards, un WC Individuel et une salle d'eau. La résidence, sécurisée et fermée, offre un environnement paisible et sûr avec accès à des espaces verts. L'appartement est équipé d'un système de chauffage assurant un confort thermique optimal. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, la climatisation, des rangements et la climatisation. Exposé sud/est il offre une luminosité agréable tout au long de la journée, notamment sur la terrasse où il fait bon se détendre. Aucuns travaux ne sont à prévoir sur l’appartement et la résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan 05/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
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Appartement, 66,2 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 761 €/m²
Appartement • 66,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cournonterral (34660)

Dans une résidence récente et sécurisée de Cournonterral, situé au 2ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de Type 3 d'environ 66m² avec terrasse de 22m² et deux garages boxés. Son entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie de 27m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée de 22m² plein Sud sans vis-à-vis. Le coin nuit dispose de deux chambres avec rangement, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et branchement pour les machines ainsi qu'un WC séparé. Vous disposez également de deux garages boxés au sous-sol de la résidence, permettant stationnement privatif et stockage supplémentaire. Ce confortable appartement construit en 2017 répond aux normes d'isolation thermique RT 2012, d'accessibilité PMR, dispose de la fibre optique, du double vitrage et de la climatisation. Vous apprécierez l'environnement de cette résidence aux allées piétonnes végétalisées, ses espaces verts et sa proximité immédiate du bus ligne 38 et du futur bus-tram qui reliera à la ligne 5 du Tramway desservant Montpellier. Quartier résidentiel et familial, à 10 minutes à pied d'une crèche et à 5mn en voiture de toutes les commodités du village (centre, commerces, supermarché, piscine municipale, écoles maternelle et élémentaire ainsi que le futur lycée en construction qui ouvrira aux horizons 2026). Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots (100 lots) - charges annuelles 2160 euros comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et chaude et le chauffage. Taxe foncière 1199 euros. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.