Superimmo

Acheter un appartement 2 pièces dans le Languedoc-Roussillon

Modifier ma recherche
Créer une alerte
4 330 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Agence Abrite
(54 avis)
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Agence Abrite 23/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
(54 avis)
6
Appartement, 27 m²

150 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Palavas-les-Flots (34250)

Découvrez ce charmant studio offrant une vue sur la mer de la pièce principale. Situé en deuxième ligne il combine tranquillité et proximité avec la plage. Le studio comprend également une cabine permettant d'accueillir un lit superposé ou des couchages supplémentaires, idéale pour recevoir des invités. En plus de ses prestations, l'appartement dispose d'une cave pratique et d'un garage à vélos, parfait pour profiter des balades en bord de mer. Référence agence : 3666

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Lafiops-immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Lafiops-immobilier 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
6
Appartement, 41 m²

205 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Superbe appartement de 41 m² au coeur de Montpellier, dans une résidence de charme située dans l'une des « folies » et l'un des plus beaux parcs classés de Montpellier, à quelques pas du centre-ville ! Situé au 3e et dernier étage d'une résidence livrée en 2018, cet appartement dispose également d'un beau balcon pour contempler le parc classé et d'une place de parking en sous-sol ! Tout y est pour rendre cet investissement sûre : résidence fermée et sécurisée, appartement récent avec climatisation, cadre idyllique, piscine extérieure chauffée, grand salon, espaces beauté et santé, restaurant... De plus, sa situation géographique en fait un bien rare sur le marché (4 min à pied de l'arrêt de bus et 8 min du tram) ! Investissement de qualité idéal sans gérance, avec des avantages fiscaux indéniables. Type d'investissement : LMNP, en résidence de service senior ! Avantages : - rareté du bien - pas ou peu d'imposition sur les loyers perçues - pas de gestion - perception du loyer, même si appartement vacant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

L'Adresse Sète Le Dauphin
(401 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par L'Adresse Sète Le Dauphin 18/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(401 avis)
10
Appartement, 41,03 m²

105 000 € 2 559 €/m²
Appartement • 41,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

Situé au coeur du quartier Haut, quartier authentique et chargé d'histoire, aux influences italiennes, cet appartement 2 pièces de 41 m², proposé en exclusivité par votre agence l'Adresse à Sète, se trouve dans un petit immeuble de trois copropriétaires avec de faibles charges. A seulement 200 mètres des Halles de Sète et de l'animation du centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie climatisée de 26 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, fonctionnelle, dispose d'un placard sur toute la longueur, garantissant un bon espace de rangement. L'appartement comprend également une salle de douche et un WC indépendant pour plus de praticité. Quelques légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser cet espace à votre goût. La plage de la Corniche est accessible en moins de 15 minutes à vélo et plusieurs arrêts de bus à proximité vous permettront de vous déplacer facilement et rapidement dans toute la ville. Saisissez cette opportunité de vivre au coeur d'un quartier historique, où authenticité et proximité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 149.68 euros.

ABESSAN Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par ABESSAN Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
12
Appartement, 45 m²

245 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

LE CAP D'AGDE (34300)

Hérault (34) à vendre au Cap d'Agde dans la résidence Iconic signée par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, au 4eme étage, ce joli appartement d'environ 45 m² composé d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse d'environ 15.5 m² et offrant une jolie vue dégagée, une chambre donnant également sur la terrasse et d'une salle d'eau. Belles prestations : eau chaude + chauffage par géothermie, ascenseur etc etc. Le système géothermie permet l'été de rafraîchir l'appartement d'environ 5 degrés par rapport à la température extérieure. Possibilité d'acquérir une grande place de parking sous terraine pour 30.000 € en sus. Laissez vous séduire par l intemporel ! Surface utile dont la terrasse environ 60 m². Compris dans les charges: charges générales + ascenseurs etc mais aussi eau chaude sanitaire + chauffage + rafraichisement ! REF 54124 - Réseau ABESSAN - Jean-Marie CAMBIER - (06 71 87 08 93) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Surface CARREZ : 44.85 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 092 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Pedro Lima Silva - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Pedro Lima Silva - iad 15/11/2024
(4 avis)
8
Appartement, 50 m²

84 500 € 1 690 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Perpignan (66000)

iad France - Pedro Lima Silva (06 16 93 01 84) vous propose : iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - PROCHE PLACE CATALOGNE Venez découvrir en exclusivité, ce charmant appartement de 50m² environ situé entre la gare et la Place Catalogne à Perpignan. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un grand séjour avec cuisine ouverte de 28m² environ avec accès à la petite terrasse, une chambre avec accès au balcon, une salle de bains, WC séparés. Pour votre confort, cet appartement dispose d'une place de stationnement privée au sein de la résidence. La résidence est assez récente et bénéficie donc de tout le confort que l'on peut retrouver dans les constructions plus actuelles. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, pour un jeune couple mais aussi dans le cadre d'un investissement locatif. Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller immobilier sur Perpignan et les alentours. Avis de valeur offert sous 48h. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pedro Lima Silva EI (ID 82524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Century 21 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
16
Appartement, 25,3 m²

Prix en baisse 88 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 25,3 m² • 2 pièces

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

*** AU CAP D'AGDE - ILE DES PECHEURS - APPARTEMENT T2 ***Au sein d'un ensemble immobilier de l'Île des Pêcheurs, apprécié pour son calme, ses commerces aux pieds du bâtiment et les prestations de la copropriété (piscine, tennis, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque...), votre agence vous fait découvrir cet appartement T2 de plus de 25m². Situé à quelques minutes à pieds des plages et à moins d'un quart d'heure du port, celui-ci vous séduira par son agencement et sa vue imprenable sur le chenal, les bateaux et le Mont Saint Loup.Au deuxième étage de son bâtiment, il dispose d'une chambre avec fenêtre, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie ouverte sur la cuisine.***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde vous attendent et se tiennent prêt à échanger avec vous autour de votre projet d'acquisition actuel ou futur

Jean Louis Lievain - Expertimo
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Jean Louis Lievain - Expertimo 18/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Appartement, 38,4 m²

Prix en baisse 224 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 38,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

En exclusivité.... Rare sur la commune de Carnon et vue sur le Port ! Ce bien de type T2 coin cabine, de 38.40 m2 loi Carrez, lumineux , avec une grande terrasse de 36 m2 qui fera le bonheur des grands et petits ! Agréable appartement bien conçu, la cuisine est entièrement équipée avec beaucoup de rangements comme le reste de ce bien. Il sera vendu meublé, ainsi que l'éléctroménager ( lave-vaisselle, machine à laver etc...). Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, se trouvant au premier étage. La plage n'est qu'à 250 m de l'appartement. Un local commun pour les vélos y est bien pratique. Vous trouverez tous les commerces à proximité. Pour les personnes désireuses de faire de la location saisonnière ce bien est idéal pour un bon rendement locatif saisonnier où annuel. Je reste à votre disposition pour diverses renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site Pour plus d'information, vous pouvez me contacter, Dominique Hirsch 06 03 68 90 14 agent indépendant RSAC 904 817 616 EI, Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Cette annonce vous est proposée par HIRSCH Dominique - - NoRSAC: 904817616, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier
(20 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(20 avis)
5
Appartement, 38 m²

158 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Montpellier Ecusson, Triangle d'Or : Prefecture / Foch / Canourgue, Exceptionnel appartement F2 de 38m2 situé au 3ème étage d'un immeuble Haussmannien. Le cachet de l'ancien ainsi que ses volumes en font un produit rare sur le marché. Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. En bref, un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre ville souhaitant un pied à terre ou une résidence principale. N'hésitez plus si vous aimez le centre ville !! Dossier sur demande.AGENCE JNCA - Camille ANTON - 07 86 11 29 78 Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 851 423 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Accueil Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Accueil Immobilier 17/11/2024
5
Appartement, 37 m²

147 000 € 3 973 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Grau-du-Roi (30240)
Port Camargue

P2 rez-de-jardin en angle d'environ 37 m² + 20 m² terrasse. Parking privé, bon état, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, double vitrage. Copropriété sécurisée avec piscine, eau et électricité incluses dans les charges, salle de sport, restaurant et parking visiteur. Secteur Espiguette, à environ 100 m des commerces et 400 m du lac.

Olivier GUINDO - Propriétés-privées.com
(33 avis)
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Olivier GUINDO - Propriétés-privées.com 05/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(33 avis)
11
Appartement, 34 m²

69 000 € 2 029 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Latour-Bas-Elne (66200)

A vendre 66200 LATOUR-BAS-ELNE - Locations saisonnières et résidence secondaire. Appartement duplex climatisé 2 pièces de 34 m2 avec terrasse et parking dans une résidence de tourisme. Piscine, Sauna, Hammam, Jacuzzi, Salle de sport, Boulodrome, Club enfants, Bar, Laverie...Plages et Centre ville à proximité. Pistes cyclables au départ de la résidence. Bail en cours 30 semaines/an. Prix: 69 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 104 Charges annuelles: 552 euros (comprenant électricité, chauffage, climatisation, eau froide et eau chaude) Surface carrez: 34,00m2 DPE: B (103kWh/m2/an) - A (3kg CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 370291GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 104 lots (). Charges annuelles : 552 euros. Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MARSEILLAN IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/12/2023 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par MARSEILLAN IMMOBILIER 23/12/2023 - mise à jour 17/09/2024
6
Appartement, 48 m²

146 500 € 3 052 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseillan (34340)

Exclusivité à Marseillan ! Bel appartement traversant sous les toits dans une rue calme du centre historique. Ses propriétaires actuels lui ont redonné une décoration au goût du jour et cela se voit. Vous y trouverez un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre avec de belles tomettes au sol. Bien soumis au régime de la copropriété. 3 lots. Pas de charges. A vous d'en décider son usage ! Ref 270 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier
(20 avis)
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 28/11/2023 - mise à jour 23/11/2024
(20 avis)
6
Appartement, 29 m²

139 000 € 4 793 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Montpellier Centre / Méditérranée, Idéal Investisseur / Pied à Terre !! Coup de coeur pour ce appartement T2 entièrement rénové, dans un petit immeuble ancien! Au calme, charme, coup de coeur assuré par la préservation des matériaux anciens, parquet, belle hauteur sous plafond, parfaite adéquation entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain...(Vendu loué avec bail meublé 750€/mois)!! Proximité des Trams, commerces, écoles,... !! A découvrir !!! Façade et cage d'escalier refaites récemment !! Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 03/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 400 € par an. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf. 1433) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AJC Immobilier
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par AJC Immobilier 27/02/2024 - mise à jour 30/10/2024
7
Appartement, 45,22 m²

Prix en baisse 161 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 45,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

NOUVEAU - HOPITAUX FACS, AU CALME, SPACIEUX F2 AVEC TERRASSE DE 12M² ENSOLEILLEE SANS VIS A VIS. BON ETAT, PARKING EN SOUS SOL. LIBRE D'OCCUPATION, IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Philippe MARROT - Capifrance
(23 avis)
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Philippe MARROT - Capifrance 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(23 avis)
7
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 72 000 € 1 756 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Investissement Idéal à Nîmes : Charmant T2 à proximité de l'Église Saint-Baudile À la recherche d'un investissement prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose un ravissant appartement de type T2, idéalement situé à Nîmes, à seulement 50 mètres de l'église Saint-Baudile. Caractéristiques principales : - Emplacement Privilégié: Niché au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position stratégique, offrant à ses résidents une proximité immédiate avec les charmes du centre-ville de Nîmes. -Locataire Solvable : Actuellement loué, le locataire est à jour sur ses loyers, assurant ainsi une stabilité financière pour votre investissement. -Potentiel de Valorisation : Bien que demandant quelques travaux de rafraîchissement, ce T2 de 41m² offre un potentiel certain pour être transformé en un véritable bijou immobilier. -Distribution Fonctionnelle : Avec une entrée de 1,88 m², une salle d'eau de 3,55 m², un salon/cuisine de 16,30 m², une chambre de 9,98 m² et une pièce de 8,75 m² (avec placard 9,42 m²) Commodités à Proximité : -Animations : Profitez de la vivacité culturelle et sociale du quartier grâce à ses animations régulières. -Transports en Commun : Facilement accessible grâce à la proximité des arrêts de bus, cet appartement offre une grande facilité de déplacement. -Commerces : À quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces répondant à tous vos besoins quotidiens. -Écoles : Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité d'établissements scolaires renommés. Opportunité Additionnelle : Envisagez-vous d'étendre votre investissement ? Ne manquez pas la chance d'acquérir également le studio situé en face sur le même palier, offrant 29m² de surface habitable supplémentaire pour seulement 57 000€ (regardez mes annonces). PRIX : 87 000€ Hai Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Nîmes ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Partie commune et entretien) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857753)

La Franchise immobilière
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par La Franchise immobilière 03/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
4
Appartement, 49,05 m²

249 900 € 5 095 €/m²
Appartement • 49,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Aunès (34130)

GRAND APPARTEMENT T2 - SAINT AUNES - RE 2020 Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Sur la commune de Saint Aunès, à proximité de tous les commerces, du centre commercial Leclerc ou encore des accés autoroute. Nouvelle résidence de standing respectant les dernières normes environnementales RE2020. Grand appartement T2 d'environ 49m², idéalement situé au calme et donnant sur belle terrasse. Il se compose d'un grand séjour d'environ 30m² (rare pour un appartement T2), d'un chambre confortable de 12m² avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le séjour et la chambre ont un accès sur la terrasse. On retrouve également une place de parking privative et sécurisée. Prestations de standing: chauffage par climatisation, volets électriques, baies coulissantes, cuisine équipée... Prix: 249 900 € (frais de notaires réduits). DPE: A / GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: O6.84.72.OO.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES PRIX DANS LE LANGUEDOC-ROUSSILLON

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
dans le Languedoc-Roussillon
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat dans le Languedoc-Roussillon

Autres recherches

Les départements du Languedoc-Roussillon

Principales villes du Languedoc-Roussillon