Acheter un appartement 2 pièces dans le Languedoc-Roussillon

34280 LA GRANDE-MOTTE - QUARTIER PONANT - APPARTEMENT T2 DE 29M² AVEC PATIO DANS UNE RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - IDÉAL INVESTISSEMENT LMNP - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité, dans le quartier prisé du Ponant, ce bel appartement en rez-de-chaussée de 29,10m² (Loi Carrez) avec un patio de plus de 13m² orienté Sud-Ouest. Située dans un cadre exceptionnel au cœur de la pinède de 23 hectares de la Presqu’île du Ponant, cette résidence gérée par Belambra Clubs se trouve à seulement 800 mètres de la plage. Elle offre des équipements de qualité : deux piscines, six courts de tennis, terrains multisports, espace nautique, restaurant avec rooftop, et un service de bus. L'appartement meublé et lumineux comprend un séjour avec canapé-lit, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec lits superposés, une salle d’eau, un WC séparé et des rangements avec coffre-fort. Côté extérieur, vous profiterez d’un patio de 13,12m². Actuellement sous bail commercial en LMNP jusqu'au 31 octobre 2026, cet investissement locatif vous garantit un revenu annuel attractif, sans les contraintes de gestion locative. Ce bien vous permet d'accéder à des avantages fiscaux intéressants et une rentabilité sécurisée. Pour plus d’informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul. J’estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris