Acheter un appartement atypique à Saint-Cyprien (66750)

iad France - Jonathan Roye vous propose: SAINT-CYPRIEN - PORT 'RÉSIDENCE VILLA SALIX' RAVALEMENT DE FAÇADE EN COURS. Appartement RÉNOVÉ, 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, T3/4 de 42m² environ. Découvrez ce magnifique T3/4 de 42 m² environ au sol (40,18 Loi Carrez) situé dans la résidence prisée 'Villa Salix', en plein cOEur du port de Saint-Cyprien. Son emplacement unique et sa vue sur le port en font une opportunité intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour/cuisine atypique, caractéristique de la résidence avec climatisation réversible. L’appartement dispose de deux chambres et d’une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins (salon, chambre d’appoint…). Une salle d’eau avec WC intégré, complète ce bien. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est idéal pour les personnes à mobilité réduite. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète. Le ravalement de façade de la résidence est actuellement en cours, donc déjà payé par le vendeur – un atout supplémentaire pour l’acquéreur. Les + : Vue sur le port. Appartement rénové, prêt à vivre, climatisation réversible. 1er étage avec ascenseur. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Un bien rare sur le marché ! Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.49€ par mois (soit 1409.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.