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Élargir à Limoges (87000, 87100, 87280)
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Lamy Limoges
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Lamy Limoges 30/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Appartement, 72,26 m²

88 000 € 1 218 €/m²
Appartement • 72,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

PARC DES SPORTS BEAUBLANC- 3 PIECES- BALCON- PARKING - CAVE. Proche du parc municipal des sports de Beaublanc, cet immeuble bien occupé et bien entretenu bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des lignes de Bus avec un accès rapide au boulevard périphérique, à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport. Cet appartement de 3 pièces, très lumineux est situé au troisième étage avec ascenseur et bénéficie d’une double exposition sans vis-à-vis et il est en très bon état d’entretien. Il est composé d’un salon avec balcon, d’une cuisine avec cellier, d’un dégagement, de 2 chambres, d’un grand dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les Menuiseries sont en double vitrage PVC et l’installation électrique a été sécurisée. Parking et cave. PARC DES SPORTS BEAUBLANC- 3 PIECES- BALCON- PARKING - CAVE. Proche du parc municipal des sports de Beaublanc, cet immeuble bien occupé et bien entretenu bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des lignes de Bus avec un accès rapide au boulevard périphérique, à l’autoroute, à la gare et à l’aéroport. Ce bel appartement de 3 pièces, très lumineux est situé au troisième étage avec ascenseur et bénéficie d’une double exposition sans vis-à-vis. La composition est fonctionnelle : hall d’entrée, salon avec balcon, cuisine avec cellier, dégagement, 2 chambres, grand dressing, salle de bains et WC indépendant. Les Menuiseries sont en double vitrage PVC et l’installation électrique a été sécurisée. Parking et cave privative.

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Thierry FORNIELES - SAFTI
Annonce publiée le 03/02/2025
Proposée par Thierry FORNIELES - SAFTI 03/02/2025
9
Appartement, 76 m²

176 000 € 2 316 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

Situé à Limoges (87100), cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal. Niché dans un quartier calme et bien entretenu, proche des commerces, il garantit une qualité de vie agréable. La proximité des commodités facilite le quotidien de ses habitants, offrant ainsi une atmosphère conviviale et pratique. Ce charmant appartement au 1er étage dispose d'un balcon offrant une vue paisible. Avec une superficie habitable de 76 m², il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. De plus, la présence d'une place de parking et d'une cave ajoute une grande commodité à la propriété. À l'intérieur, la luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Construit en 2003, cet appartement lumineux est un véritable havre de paix. Sa disposition en T3 offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 369 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151 - SAFTI – FORNIELES Thierry, Conseiller indépendant

Convergence
(247 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Convergence 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
(247 avis)
11
Appartement, 73,89 m²

80 600 € 1 091 €/m²
Appartement • 73,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

Appartement de type 3, avec balcon, ascenseur et garage. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée et située à deux pas des facultés, cet appartement dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 27m2 donnant accès à un balcon orienté plein sud. Un couloir dessert une grande cuisine séparée de 10m2, deux chambres, un salle de bains et un wc séparé. Un garage de 12m2 ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Volets roulants récents. Chauffage collectif relié à la Biomasse de Limoges. Charges mensuelles de 216 €/mois comprenant le chauffage avec répartiteurs et régularisation annuelle, l'eau chaude et l'eau froide (avec sous compteurs). Résidence bien entretenue avec gardien. LES PLUS : proximité facultés, beaux volumes, chauffage individualisé pour une meilleure maîtrise des consommations.

Geoffrey BROCK - iad
(54 avis)
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par Geoffrey BROCK - iad 29/01/2025
(54 avis)
9
Appartement, 57 m²

95 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces

Limoges (87100)

iad France - Geoffrey BROCK vous propose: A VENDRE - LIMOGES - PLACE MARCEAU Appartement situé au 2ème étage comprenant une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville. Chaudière récente. Huisseries double vitrage. Electricité aux normes. Aucun travaux à prévoir. Appartement vendu avec une cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brock Geoffrey - EI(ID 12962) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie GRANET - iad
(103 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Marie GRANET - iad 25/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
(103 avis)
10
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 91 800 € 1 639 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

iad France - Marie Granet vous propose: Limoges centre proche commerces et commodités /// T3 lumineux / Pas de travaux à prévoir / Place de parking sécurisée et cave /// Appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur composé d'une entrée de 4 m2 desservant une pièce de vie de 24 m2 donnant sur un balcon filant, une chambre avec grand placard de 11 m2, une cuisine totalement aménagée et équipée de 7,50 m2, une salle de bains, des WC et des rangements. Travaux effectués sur l'appartement: pose du double vitrage et persiennes PVC, aménagement cuisine et salle de bains, tableau électrique 2024. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement dans un parking couvert et sécurisé. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l’ascenseur, l'entretien des communs.... Chauffage semi individualisé. Un changement de fournisseur devrait induire une baisse des charges pour l'année à venir. TF: 1097€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nabila KECHABA - Open Immobilier
Annonce publiée le 11/01/2025
Proposée par Nabila KECHABA - Open Immobilier 11/01/2025
12
Appartement, 77 m²

83 500 € 1 084 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

LIMOGES - SECTEUR BEAUBLANC - Venez découvrir cet appartement traversant de 77 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages, calme et sécurisée, avec ascenceur. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre ville, avec une excellente desserte au boulevard périphérique et à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les facultés. Le Parc des Sports de Beaublanc est également à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amateurs de sport et de loisirs. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine meublée, un cellier, un séjour lumineux avec balcon, un WC indépendant, un couloir avec rangements dessevant deux chambres et une salle d'eau. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative dans un parking fermé. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités et des activités du centre-ville. Prix :83 500 € TTC - Prix hors honoraires agence : 77 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, contactez Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07 - E-mail : ; agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cédric Lamande - efficity
(24 avis)
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Cédric Lamande - efficity 15/02/2025
(24 avis)
8
Appartement, 72 m²

86 000 € 1 194 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

87100 LIMOGES - QUARTIER AVENUE ADRIEN TARRADE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.50M² - APPARTEMENT LUMINEUX - CUISINE SEPAREE - GARAGE FERME - STATIONNEMENT EXTERIEUR - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS - TRAVAUX A PREVOIR effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et chaleureux, idéalement situé dans l'Avenue Adrien Tarrade à Limoges. Description du bien : Situé au PREMIER ETAGE d'un immeuble avec ASCENCEUR, cet appartement de 72m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel : - Un SEJOUR spacieux et lumineux - Deux CHAMBRES offrant un véritable espace de repos. - Une CUISINE séparée. - Une salle d'eau avec un bac douche récent et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. EQUIPEMENT: - Chauffage collectif gaz - Double vitrage dans une chambre sinon simple vitrage bois (devis réalisé pour remplacement) avec volet accordéon - Douche récente TAXE FONCIERE 1294€ CHARGES PREVISIONNELLES 2025 : 3300€ dont 2837€ récupérables si logement locatif comprenant charge commune, chauffage, eau froide, eau chaude) Travaux de rénovation à prévoir (électricité, menuiserie, peinture et sol) Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimal et sa localisation recherchée proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 23/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
14
Appartement, 67 m²

79 000 € 1 179 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

"LE PANORAMIQUE" Venez découvrir ce bel appartement au dernier étage d'une copropriété avec gardien à Limoges, offrant une vue dégagée et un agencement optimal. Ce bien de 67 m², habitable sans travaux, se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités : à seulement 3 minutes à pied de l'Hyper U de Corgnac et à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École Jean Le Bail à 200 mètres. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.0 € et 1980.0 € pour 2023.

Agence ORPI Du Centre
(466 avis)
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Agence ORPI Du Centre 06/03/2024 - mise à jour 07/02/2025
(466 avis)
7
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 139 900 € 1 865 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

Appartement T3 de 75m² entièrement rénové, à 3 min de la place Denis Dussoubs. - Très nombreux atouts, avec une pièce de vie de plus de 40 m² - chambre de 12 et 13m² - WC séparés - Services de proximité ++ (Commerces, transport ...) - Grande cave - Bonne isolation (Isolation supplémentaire faite après le DPE) Référence agence : 17963

Pragout Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Pragout Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
4
Appartement, 90,25 m²

169 000 € 1 873 €/m²
Appartement • 90,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

LIMOGES, Agréable T3 Secteur THUILLAT, Je vous propose de découvrir dans un quartier très calme, un T3 en excellent état composé d'une spacieuse entrée avec placards, d'un salon/ séjour de 32m² avec balcon,, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain complète et d'un WC. Ce bien possède également une cave et une place de stationnement. Christine REBY Agent Commercial immatriculé au RSAC N°450 479 092 Mail: TEL: 07.81.38.37.02

Damien MOINET - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Damien MOINET - iad 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
(21 avis)
19
Appartement, 71 m²

134 000 € 1 887 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

iad France - Damien Moinet vous propose: Appartement de 3 pièces avec balcon et parking à Limoges. Découvrez ce charmant appartement de 71m² situé à Limoges, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une excellente condition générale, parfait pour votre confort au quotidien. À votre disposition, 2 belles chambres de 9m² et 14m², chacune offrant un espace de vie intime et reposant. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un WC séparé et un coin cuisine équipé de 11.5m². Le salon de 20m² offre un espace de détente lumineux, idéal pour se retrouver en fin de journée. Vous apprécierez également le balcon privatif offrant un espace extérieur agréable. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité au quotidien. Vous disposerez d'une cave qui est accessible par un escalier ou l'ascenseur avec un accès directement vers l'extérieur, côté parking. Cet appartement est équipé de diverses commodités telles que le câble TV, la fibre optique, un ascenseur, et le raccordement au réseau d'assainissement. Le chauffage est assuré par un système de chauffage fioul collectif avec distribution par radiateurs. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. Vous bénéficierez également d'un environnement calme et agréable pour vous ressourcer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement soigneusement entretenu et prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie à Limoges. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Limoges
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Lamy Limoges 18/09/2024 - mise à jour 24/01/2025
11
Appartement, 76,51 m²

Prix en baisse 83 500 € 1 091 €/m²
Appartement • 76,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

PARC DES SPORTS DE BEAUBLANC - 3 PIECES- BALCON- PARKING-CAVE. Proche du Parc des sports de BEAUBLANC cet immeuble bien occupé bénéficie d’un excellent emplacement proche de toutes les commodités avec un accès rapide au boulevard périphérique. Appartement 3 pièces lumineux avec de beaux volumes et une double exposition sans vis-à-vis situé en étage avec ascenseur composé d’une entrée avec dégagement et placard, d’une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d’une salle de séjour avec balcon, 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Chauffage et eau chaude collectifs. Parking privatif, cave.

Agence ORPI Du Centre
(466 avis)
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Agence ORPI Du Centre 07/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
(466 avis)
8
Appartement, 62 m²

134 900 € 2 176 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

Vente Appartement 3 pièces avec Balcon, Garage et Cave - Petite Copropriété de 2 Étages Situé dans une petite copropriété de 12 appartements, cet agréable appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage, il se compose de : - Un hall d'entrée desservant un lumineux salon-salle à manger de près de 18 m², ouvert sur un balcon de 4 mètres de large, idéal pour vos moments de détente. - Une cuisine équipée, offrant des rangements pratiques et un espace convivial pour vos repas. - 2 chambres spacieuses, apportant confort et luminosité. - Une salle d'eau moderne avec douche, ainsi qu’un emplacement pour le lave-linge. En plus de ces atouts, l'appartement dispose d'un garage de 13 m², parfait pour le stationnement ou le stockage, d’une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave pour plus de commodités. La copropriété, de petite taille (12 appartements), vous garantit un environnement calme et bien entretenu. À proximité des commerces et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 18186

Agence Immobilière La Locale
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par Agence Immobilière La Locale 13/02/2025
10
Appartement, 74,09 m²

82 000 € 1 107 €/m²
Appartement • 74,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 en excellent état. Situé au 7 e étage, avec ascenseur, venez déposer vos valises dans ce superbe appartement lumineux et magnifiquement agencé. D'une surface de 74,09 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée desservant le salon/salle à manger de 26.83 m2 avec sa loggia fermée et une cuisine séparée. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. DV récent partout avec volets roulants manuels. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. La copropriété présentée par le voisinage : 'Copropriété bien tenue où il est possible de se faire entendre, les communs sont toujours propres et entretenus '. Son prix : 82.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 7.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Provisions pour charges annuelles 2025 : 2580,80 €. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Cédric Lamande - efficity
(24 avis)
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Cédric Lamande - efficity 08/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
(24 avis)
8
Appartement, 56 m²

99 000 € 1 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

87100 LIMOGES - GARE DES CHARENTES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56 M² - IDÉAL INVESTISSEUR - DEJA LOUE - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON - PLACE DE PARKING - DPE C - CHAUFFAGE INDIVIDUEL effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et en très bon état général, parfait pour un investissement locatif Description du bien : Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 56 m² offre : - Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour créer un espace convivial. - Deux chambres offrant confort et tranquillité. - Une cuisine équipée et aménagée avec accès à un balcon de 4,5 m², parfait pour un moment de détente en plein air. - Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Caractéristiques de l’immeuble : - Construction récente (2013) avec matériaux modernes et isolation performante. - Toit en tuile et façade en excellent état. - Immeuble sécurisé et bien entretenu. Atouts pour investisseurs : Localisation stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et écoles. Rendement locatif attractif, idéal pour la demande croissante de logements à Limoges. Charges maîtrisées grâce à une isolation récente et un immeuble équipé de panneaux solaires Loyer 630€ cc (580€ + 50€charges) Charges annuelle: 1316€ Foncier: 960€ Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de qualité, au cœur de Limoges. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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