Acheter un appartement à Yutz (57970)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par ORPI Doenst Immo 24/07/2024 - mise à jour 04/12/2024

229 000 € 2 663 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Yutz (57970)

Dans une petite copropriété des années 2000, au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 9 appartements, découvez ce très bel appartement très bien agencé. Cet appartement propose une cuisine intégralement équipée ouverte sur un séjour le tout formant une surface de plus de 35 m². Vous accèderez à un joli balcon exposé plein sud. L'appartement propose trois belles chambres dont une principale de plus de 14m². La salle de bains est équipée et les toilettes séparées. Ce bien est vendu avec un garage double (en enfilade) ainsi qu'une place de parking privative numérotée. Chauffage individuel au gaz, faibles charges. Un cellier/buanderie très pratique est présent dans l’appartement Référence agence : 4223

LA CLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par LA CLANCHE IMMOBILIER 02/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

255 000 € 2 629 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Spacieux Appartement F5 avec garage à YUTZ dans un cadre paisible. Découvrez cet appartement plein de charme de 97 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de cinq lots, bénéficiant de charges très faibles grâce à un syndic bénévole. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 30 m2, d'une belle cuisine équipée ouverte de 15 m2, de deux chambres à coucher, d'une généreuse salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie, d'un cellier ainsi qu'un WC. L'appartement est doté en extérieur de deux places de stationnement ainsi que d'un grand garage simple. En bonus, sur le coté du bâtiment un petit jardinet privatif sans accès direct depuis l'appartement. Les plus de ce bien : - Ravalement de façade prévu et réglé - Très bonne note énergétique en "C" - Chaudière à gaz à condensation de 2016. - Double vitrage PVC - Connexion fibre optique installée. Profitez de ce cadre de vie agréable et fonctionnel, situé à YUTZ, une commune dynamique bordant la Moselle et avec multiples commodités. Un appartement prêt à accueillir une famille cherchant confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 07/12/2024

329 000 € 3 427 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Adia immobilier Frédéric Leclerc (EI) 06-72-97-94-74 a le plaisir de vous proposer ce bel appartement. Découvrez votre futur chez vous à Basse-Ham ! Niché au coeur de Basse-Ham, au 38 avenue de Nieppe, ce magnifique appartement T4 de 96 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2024, cet appartement moderne. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, avec des ouvertures en PVC à double vitrage et volets électriques offrant et une exposition ouest qui baignera votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se trouve au rdc surélevé, avec un standing élevé et un état intérieur impeccable. Vous apprécierez les deux chambres spacieuses, la salle de bains avec douche et baignoire moderne et les WC indépendants. La cuisine américaine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Profitez également d'une terrasse de 17 m², idéale pour des moments de détente en plein air. L'appartement dispose de trois places de stationnement extérieur, offrant une grande commodité pour vous et vos invités. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Basse-Ham est une ville charmante, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez à proximité de nombreuses commodités : trois lignes de bus à 5 minutes à pied, six crèches à 10 minutes en voiture, deux écoles maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, deux collèges à 10 minutes en voiture, trois commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes à pied, et deux médecins généralistes à 10 minutes à pied. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable à Basse-Ham. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Chloe DERRIEN-LAMM - iad

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Chloe DERRIEN-LAMM - iad 13/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

127 000 € 2 592 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

iad France - Chloe DERRIEN-LAMM (06 02 26 86 85) vous propose : APPARTEMENT + CAVE Venez découvrir ce bel appartement de 49 m² environ idéalement situé en plein coeur de Yutz. Localisé Grand’Rue, vous pourrez profiter de nombreux commerces de proximité facilement accessibles à pied, tandis que vous vous trouverez à 5 minutes en voiture de la Gare de Thionville et des axes autoroutiers. Enfin, la proximité des bords de Moselle vous permettra de vous détendre au cours de belles promenades. L’appartement se situe au 3ème étage sur 3 d’une petite copropriété sans ascenseur. Agréablement agencé, l’entrée dessert une chambre, un salon pouvant être transformé en chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un WC individuel, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour. La luminosité et la vue dégagée de cet appartement traversant sauront vous séduire ! Une cave individuelle et une petite cour collective viennent compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloe DERRIEN-LAMM EI (ID 61280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Michelle MAZZOCCO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Michelle MAZZOCCO - Propriétés-privées.com 23/11/2024

106 590 € 1 384 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Découvrez cet appartement F3 de 77m2 à Yutz (57970), situé au 1er étage d'une copropriété calme de 4 étages. Ce bien se compose de : Deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau, chacun avec balcon individuel, un séjour/salle à manger de 24m2, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis, un salon de thé chaleureux avec balcon, idéal pour des instants de détente ou de lecture, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé pour plus de praticité. Ce bien dispose aussi d'une cave avec étagères de rangement. Prix attractif : 106.590 euros (honoraires charges VENDEUR). DPE: D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1630 euros. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle MAZZOCCO, au 0780670263 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle MAZZOCCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 385476. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

IMMONEXT

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par IMMONEXT 28/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

349 000 € 2 770 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres

Yutz (57970)

IMMONEXT, vous propose ce magnifique triplex situé rue de la Forge à Yutz, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Diagnostic énergétique (DPE): B-A L'avantage de la maison sans les inconvénients: aucune charge de copropriété, pas d'espace communs et pas d'entretien d'espaces verts!! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC et lave mains, un garage pour une voiture, une buanderie pratique, un vaste salon séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée et neuve, l'ensemble donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres avec des placards sur mesure, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains pour plus de commodité et une buanderie. Enfin, le dernier étage réserve une belle surprise avec une suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle de bains privative avec un troisième WC, et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Entièrement rénové avec élégance en 2023, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien est proposé au prix de 349.000€. Plus de renseignements au 03 82 52 27 60 ou 06 68 54 30 49 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Elodie FABRE - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Elodie FABRE - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

154 000 € 2 702 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Elodie Fabre votre conseillère en immobilier, vous propose en exclusivité ce superbe appartement situé dans une petite copropriété de 16 appartements sur deux entrées située à Yutz, il bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun, le quartier garantit une vie pratique au quotidien. De plus, Yutz jouit d'une situation géographique stratégique, étant à proximité de grandes villes et de la frontière luxembourgeoise, offrant ainsi de multiples possibilités en termes d'activités et de déplacements. Les extérieurs de cet appartement comprennent un parking privatif, qui est un atout précieux pour faciliter le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. À l'intérieur, cet appartement de 57 m² se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres et leurs placard intégré, une salle de bain et son espace buanderie et un WC séparé. La cuisine séparée offre un espace dédié à la préparation des repas, tandis que les combles aménageables laissent place à un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien à Yutz présente un agencement fonctionnel et des espaces bien définis, offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 0607479172, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008 - SAFTI – FABRE Elodie, Conseiller indépendant

Christophe FRIDEL - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Christophe FRIDEL - iad 14/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

(46 avis)

229 000 € 1 647 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Yutz (57970)

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : APPARTEMENT - YUTZ Découvrez en exclusivité cet appartement duplex d'une surface totale privative de 139 m² à Yutz, en bon état général et idéalement localisé, Celui-ci offre 5 pièces dont 3 chambres: - Une suite parentale de 31 m² (une chambre de 14 m², une salle d'eau de 7 m² et un dressing de 9 m²), - Une seconde chambre de 12 m² en enfilade (dans l'agencement actuel), - Une troisième chambre de 13 m² - Une cuisine de 6.4 m², une salle de bains de 4.4 m² ainsi qu'un salon-séjour de 29 m² avec une atmosphère cosy et chaleureuse, une entrée de 16 m², une salle à manger de 14 m², une buanderie de 9 m² ainsi que deux WC. Vous retrouverez en annexe un atelier ainsi qu'une cave fermée. Au rez-de-chaussée, l'extérieur privatif proposant un petit jardin ainsi qu'un espace bar-extérieur vous permettront de profiter de moments de détente entre amis ou en famille (l'accès se faisant via une PC). Située dans un secteur calme, cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort optimal, avec un DPE en C. L'exposition Nord-Est convient tout particulièrement aux chambres en évitant une exposition trop forte à la chaleur. Une rénovation serait à prévoir pour personnaliser votre futur cocon. À proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et à quelques minutes en voiture de la Gare de Thionville, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Célibataire(s), en couple avec ou sans enfant(s), famille(s) avec ou sans animaux, travailleur(s) frontalier(s), Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans ce cocon douillet à Yutz ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! N'hésitez pas à privilégier l'envoi d'un SMS ou d'un WhatsApp et ainsi être recontacté dans les meilleurs délais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Chloe DERRIEN-LAMM - iad

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Chloe DERRIEN-LAMM - iad 13/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

157 000 € 3 340 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Yutz (57970)

iad France - Chloe DERRIEN-LAMM (06 02 26 86 85) vous propose : Superbe appartement de 47m² à Yutz - vendu entièrement meublé et équipé (meubles, électroménagers, vaisselle etc.) ! Cet appartement lumineux, situé dans un quartier paisible de Yutz, est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans lequel il suffit de déposer les valises. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine équipée (four, hotte, frigo, congélateur, table de cuisson) dispose de nombreux rangements. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un WC et d'un meuble vasque avec miroir. Une chambre de belle taille compose la partie nuit. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, vous permettra de bénéficier d'un espace extérieur accessible depuis l'appartement, tout en profitant d'une jolie vue dégagée. Vous bénéficierez de 5 places de parking vendues avec l'appartement, vous offrant le confort d'un stationnement facile. En supplément du balcon, un jardin collectif situé à l'arrière de la copropriété vous permettra de jouir du confort d'un espace extérieur, vous pouvez ainsi recevoir vos proches et organiser des barbecues sur votre balcon ou dans cette partie collective. Proche des commodités, des transports et des axes autoroutiers A4 et A31, il saura satisfaire vos besoins quotidiens. Pour votre confort : faibles charges de copropriété, toiture du bâtiment intégralement refaite en 2023. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloe DERRIEN-LAMM EI (ID 61280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GALLYS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

240 000 € 3 290 €/m²
Appartement • 72,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Emilie de Gallys Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 dans le quartier « La Tuilerie » à Yutz Idéalement située à Yutz, dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement T3 de 72.94 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2022, cet appartement se distingue par son standing et son état intérieur en excellent état. Situé au rez-de-chaussée, il vous promet un confort optimal. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m² , avec placards et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en PVC double vitrage orientées plein sud. Cet espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement intégrée, offrant un espace fonctionnel et moderne. La terrasse couverte de 12 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec dressing et accès à sa terrasse couverte privative et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendus. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour un jeune couple, une petite famille ou des retraités, cet appartement répond à tous vos besoins. Le chauffage individuel au gaz et au sol garantit une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Situé à 5 minutes à pied d'une alimentation générale, vous pourrez facilement faire vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'une crèche sont situées à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également très accessibles. Un collège est situé à 5 minutes en voiture. Vous trouverez des médecins généralistes, un parc idéal pour des promenades en famille ou entre amis et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, situé dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cet appartement est libre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 071 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 792 890

Valérie Kintzinger - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Valérie Kintzinger - iad 09/10/2024

(15 avis)

75 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Yutz (57970)

iad France - Valérie Kintzinger (06 84 83 84 98) vous propose : YUTZ ** STUDIO DE 25 m² ** PETITE COPROPRIETE ** SYNDIC BENEVOLE C'est dans la dynamique ville de Yutz que je vous propose de découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une paisible copropriété d'un immeuble de deux niveaux construit dans les années 70. Idéal pour les jeunes actifs ou pour un investissement locatif, ce studio offre un espace de vie confortable et pratique. Avec un agencement optimal, il propose une entrée offrant un accès à une pièce principale lumineuse qui peut facilement être aménagée en espace vie / nuit. La cuisine équipée est ouverte sur cette pièce. Adossée à la cuisine, une salle d'eau moderne entièrement carrelée et ses toilettes complètent le confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Le studio est vendu libre de toute location mais il s'est toujours loué très facilement et permet un investissement locatif intéressant (possibilité de vous proposer des simulations d'aménagement). Pour information, un autre studio de 20 m², déjà loué et situé dans la même copropriété, au rez-de-chaussée, est également à la vente. En voiture : à 10 minutes de la gare de Thionville, des axes autoroutiers et hypermarchés A pieds : à 5 minutes des commerces de proximité (boulangerie, tabac - presse), de la mairie de Yutz, des écoles élémentaire et maternelle et des berges de la Moselle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.5 € par mois (soit 90 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger EI (ID 65963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GALLYS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 20/10/2024 - mise à jour 07/12/2024

205 000 € 2 417 €/m²
Appartement • 84,82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Emilie de Gallys Immobilier vous invite à découvrir votre nouveau chez-vous à Yutz : un appartement T4 lumineux ! Situé rue Général de Gaulle, cet appartement de 84.82 m², construit en 1995, vous offre un cadre de vie idéal. Niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, il bénéficie d'un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, avec un accès à un balcon pour profiter de l'extérieur. La cuisine, indépendante, est équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Vous disposez également de 2 chambres dont une avec placards et d'un bureau ou d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec une douche refaite en 2022, d'un wc indépendant et d'un cellier. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets manuels sauf à la porte fenêtre. Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, à proximité de toutes les commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire et un collège, idéal pour les familles. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir que des restaurants se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est également à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins situés à 15 minutes de marche, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. En cas de besoin, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et devenir les futurs propriétaires de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 792 890

ORPI Doenst Immo

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ORPI Doenst Immo 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024