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3 298 annonces
Orpi Remiremont Centre
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Orpi Remiremont Centre 10/04/2024 - mise à jour 28/10/2024
4
Appartement, 90 m²

64 000 € 711 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rupt-sur-Moselle (88360)

L'agence Orpi Remiremont centre vous propose un plateau de 90m2 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 5 plateaux de 46 à 160m2 habitables. L'ensemble des fenêtres ont été changées en 2024 pour du PVC double vitrage. Le plateau est venu avec sa terrasse de 20m2. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 72

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Didier GEIN - Capifrance
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Didier GEIN - Capifrance 14/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Appartement, 69 m²

46 500 € 674 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarreguemines (57200)

SARREGUEMINES proche du centre-ville, découvrez auprès de votre agent local Didier Gein cet appartement dans une petite copropriété bénévole de 4 logements . Appartement mansardé T3 de 68.86 m² au sol et 56.14 m² carrez à rafraichir + cave . l'appartement est composé : 1 entrée , 1 dégagement , 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau wc , 1 grenier/ cellier , 1 cave. Ce bien dispose de nombreux avantages comme : sa situation proche commerces, écoles , chauffage individuel chaudière gaz de ville , fenêtres avec chien assis , appartement très lumineux , etc ... idéal pour investissement locatif ou premier achat . Réel coup de cœur . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre Agent commercial Didier GEIN TEL : 06 58 01 28 95. A découvrir de suite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857418)

Céline GATTO - iad
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Céline GATTO - iad 17/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
4
Appartement, 48 m²

69 000 € 1 438 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 1 chambre

Rombas (57120)

iad France - Céline Gatto (06 88 57 50 57) vous propose : ** CE BIEN EST SOUS OFFRE D'ACHAT ** Opportunité à saisir à Rombas - SPÉCIAL INVESTISSEUR au sein d’un immeuble historique en cours de réhabilitation VENTE D'UN LOT À AMÉNAGER avec une place de PARKING privée RENDEMENT BRUT ESTIMÉ d'environ 10% en meublé ! Fenêtres triple vitrage avec volets électriques Compteur d'eau individuel et arrivée électrique en place Les TRAVAUX suivant seront réalisés pour la vente : - rénovation de la toiture - restauration de la FAÇADE par un maître tailleur de pierre - portes coupe-feu - cloisons SAD offrant une excellente isolation phonique - platine disjoncteur/compteur - gaine télécom pour la fibre - interphone - COMMUNS entièrement rénovés Restera à personnaliser les intérieurs : cloisons, électricité, plomberie, sanitaires, murs, sols et cuisine Cet appartement de 48.45m² peut accueillir confortablement une chambre (voire 2) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au potentiel intéressant ! Contactez moi pour obtenir le dossier détaillé La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 368 et classe CLIMAT A indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto EI (ID 20442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Regard Immobilier
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Regard Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
7
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 86 500 € 1 153 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 1 chambre

secteur sarreguemines (57200)

En Exclusivite Situe a 5 minutes a pied du centre-ville de Sarreguemines, proche de toutes commodites, bel appartement entierement renove mansarde de 75 m2 au sol, au 2eme etage d'une copropriete de 3 lots. Il se compose d'une cuisine equipee ouverte sur un sejour cumulant 40 m2, d'une salle de bain avec douche et wc refaite a neuf et une chambre ainsi qu'un jardin de 60 m2 et une petite cave. Chauffage par climatisation reversible. Pas de charges de copropriete., , Ausschlielich Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Sarreguemines entfernt, in der Nahe aller Annehmlichkeiten, schone, komplett renovierte Dachgeschosswohnung von 75 m2 im Erdgeschoss, im 2. Stock einer Wohnanlage mit 3 Grundstucken. Es besteht aus einer ausgestatteten Kuche, die zu einem Wohnzimmer von 40 m2 offen ist, einem renovierten Badezimmer mit Dusche und WC und einem Schlafzimmer sowie einem 60 m2 groen Garten und einem kleinen Keller. Heizung durch reversible Klimaanlage. Keine Miteigentumsgebuhren., , REFERENC...

Johanna Letscher - iad
Annonce publiée le 11/09/2024
Proposée par Johanna Letscher - iad 11/09/2024
9
Appartement, 48 m²

52 000 € 1 083 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces

Forbach (57600)

iad France - Johanna Letscher (06 69 90 99 55) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 48 m² habitables (60 m² au sol) à Forbach, dans le quartier de Bellevue. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 23 lots principaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le salon-séjour lumineux, avec sa belle hauteur sous plafond, apporte une sensation d’espace et de confort. Ce bien inclut également une cave, ainsi qu’une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé avec portail électrique. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol, alimenté au gaz, assurent un confort optimal en toutes saisons. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Letscher EI (ID 81186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les Immologues
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Les Immologues 05/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 26,77 m²

Prix en baisse 74 000 € 2 764 €/m²
Appartement • 26,77 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Nancy (54000)

STUDIO - 27 m2 - PLACE DES VOSGES - PLACE DE STATIONNEMENT Venez découvrir ce bel appartement situé entre Bonsecours et la Place des Vosges, il offre un espace de vie avec une cuisine meublée équipée, une salle de bains et un WC. Une place de parking complète ce bien. A visiter ! Contactez Noa PORINO 06.04.77.62.38 Numéro RSAC : 911 186 807 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NORD SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
4
Appartement, 114 m²

70 000 € 614 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Avold (57500)

Spécial investisseur, découvrez cet appartement 4 pièces situé au premier étage. Le bien est composé d'une entrée/dégagement, cuisine équipée avec coin repas, cellier, salon/salle à manger, salle de bain avec WC et 3 chambres à coucher. Le logement dispose également d'une place de parking et d'une cave. Actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Rohrbach les bitche, Bitche, Diemeringen et Sarreguemines.

Regard Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Regard Immobilier 11/11/2023 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 75 000 € 862 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

secteur sarralbe (57430)

En exclusivite a Sarralbe, bel appartement compose d'un vaste sejour de plus de 20m2, d'une cuisine equipee de 18m2 et de deux grandes chambres de plus de 12m2 chacune. Laissez-vous seduire par sa luminosite et ses grandes pieces de vie. Vous disposerez d'une place de parking prive a l'arriere de l'immeuble protege par un portail automatique ainsi que d'un espace vert commun cloture. Immeuble de 8 lots. Charges 993 et euro, (entretien et eclairage, syndic, eau froide). Reference V3884. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Christophe BORN (EI) au 06.24.86.03.11. Ce bien vous est propose par REGARD IMMOBILIER. ,

Jérémy FALCOMATA - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Jérémy FALCOMATA - Réseau ImmoForfait 28/06/2023 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 110 000 € 1 719 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thionville (57100)

( contact de 9h à 20h - 7jr/7j - Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - O6..98..89..17..53 - 13 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO ) **** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE = VISITES SUSPENDUES !! ***** **** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE = VISITES SUSPENDUES !! ***** +++ BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC UNE VUE DEGAGEE ! +++ BONNE SITUATION !! A 3/5 MIN A PIED DE LA GARE ET DU CENTRE-VILLE ! +++ POSSIBLE T3 !!! PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS ! +++++ SECTEUR POLE GARE EN PLEINE EXPENSION !!! - GRAND PROJET DE REHABILITATION / DEMOLITION / AMENAGEMENT / HOTEL / BUREAUX / LOGEMENTS / PARKINGS / ESPACES VERTS / BUS / ETC... , CE QUI AMENERA A UNE VALORISATION DE L'IMMOBILIER !!! GRAND T2 de 62 m² !! Situé à Thionville à quelques pas de la gare !! Hall d'entrée avec wc séparé. Salon lumineux avec un espace de rangement. Grande cuisine de 20 m² env. Salle de douche avec grande cabine de douche, espace M-L + meuble vasque + miroir + grand placard Une chambre de 12,5 m² - CHARGES DE COPROPRIETE TOTALES AVEC CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE : 315 € /mois. - CHAUFFAGE AU SOL collectif. Autres informations sur demande. NEGOCIABLE DANS LE RAISONNABLE ! +++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-) +++ FAIBLES honoraires d'agence comprises. +++ Cartes cadeaux offertes !! +++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 Thionville RCP ALLIANZ 57287284

Jérémie Lucero - iad
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 16/09/2024
Proposée par Jérémie Lucero - iad 27/03/2024 - mise à jour 16/09/2024
7
Appartement, 16 m²

Prix en baisse 44 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce • 1 chambre

Malzéville (54220)

iad France - Jérémie Lucero (06 37 68 75 46) vous propose : RUE PAUL BERT - Découvrez ce F1 bis au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bénévole. Surface au sol de 28 m2 (16 m2 carrez) avec la chambre séparé du séjour/cuisine et une salle d'eau avec un coin buanderie. Actuellement loué au prix de 300€ + 30€ de charges. Bien interessant pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.92 € par mois (soit 287 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Lucero EI (ID 78461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les Agents LOGIA
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Les Agents LOGIA 02/04/2024 - mise à jour 27/10/2024
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Appartement, 76 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 513 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villerupt (54190)

VILLERUPT Jérôme FOURER "Les Agents Logia" vous invite à découvrir cet appartement F3 de76 m2 Situé au dernier étage d'une copropriété de 4 appartements avec de faibles charges. Celui ci est composé d'un Salon Lumineux, une Cuisine équipée avec accès sur un Balcon. 2 Chambres, une Salle de Bains, une Cave et un Grenier. Idéalement situé pour les frontaliers. CONTACTEZ MOI !!!

Accueil 57 Immobilier
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Accueil 57 Immobilier 13/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
13
Appartement, 142 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 218 €/m²
Appartement • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Metz (57050)

METZ - APPARTEMENT FAMILIAL 4 chambres + TERRASSE + GRAND GARAGE Situé au 1er et dernier étage d'une charmante maison, cet appartement avec ENTRÉE INDÉPENDANTE se compose d'un espace séjour salle à manger donnant accès à une TERRASSE de 21,50m², d'une cuisine équipée et aménagée NEUVE, de quatre chambres ( Possibilité de créer une SUITE PARENTALE ), d'une salle de bains avec baignoire BALNÉO, douche et WC, d'un WC séparé ( Possibilité de crée une salle de douches ) ainsi que d'un CELLIER. Le bien est également vendu avec un GRAND GARAGE de 39m² ( 9m de long ) avec électricité et arrivée d'eau ainsi qu'une dépendance de 42m² avec possibilité d'aménagement ( SALLE DE JEUX, ATELIER BRICOLAGE, stockage bois pour le poêle ) donnant accès à une COUR PRIVATIVE. Chauffage individuel au gaz avec en appoint un POÊLE À BOIS installé en 2018. Combiné au système de chauffage, un ballon de 300 litres couplé avec un système solaire installé en 2018. Fenêtres oscillo-battantes PVC DOUBLE VITRAGE et fenêtres de toit oscillantes bois en DOUBLE VITRAGE à isolation renforcée. La PORTE D'ENTRÉE a été remplacée en 2023. PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES ( 40m² ) avec contrat revente ( env. 1300€ à l'année ). La TOITURE a été refaite en 2018 et la façade en 2023. Proche toutes commodités, Lignes de BUS ( L3 ), GARE de WOIPPY, écoles, collèges et lycées. Proche COMMERCES, Accès A31, Hyper centre METZ. Référence agence : 2896

Weemys
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Weemys 19/04/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 331,07 m²

249 100 € 752 €/m²
Appartement • 331,07 m² • 23 pièces • 8 chambres

Val de Briey (54150)

IDEAL INVESTISSEUR Bonne rentabilité potentielle au coeur de Briey (54150) Centre. le réseau Weemys vous propose à la vente un lot de 5 appartements à rénover au sein d'un immeuble comprenant 6 appartements tenus en copropriété bénévole. Les 5 appartements se composent comme suit : Au rez-de-chaussée, 2 appartements de type F2 avec des superficies respectives de 63.22 m² et 51.46 m² ; Au 1er étage, un appartement de type T3 de 78.50 m² ; Au 2ème étage, un appartement de type T3 de 83.98 m² et un appartement de type T2 de 53.91 m². Totel : 331 m 2. La toiture a été révisée récemment, L'immeuble se situe en centre ville, à proximité des bâtiments publics, de la zone commerciale et de toutes les commodités d'usage. Briey se situe à 30 Km du Luxembourg, 35 min de Metz, 18 minutes de l'Usine Sovab ainsi que 10 minutes de Sainte marie aux Chênes. Stationnement public à proximité. Afin d'optimiser la rentabilité, vous pouvez opter pour de la location meublée à 13 euros le m2 , soit 4303 euros / mois ou privilégier la location de courte durée pour les frontaliers et les collaborateurs de la Sovab. Devis et plans des lieux sont à disposition sur demande si réel intérêt. Pas de procédure de copropriété. Charges : 20 euros par appartement comprenant électricité des communs. DPE : E , F et G en date du 19-03-2024 Conso primaire 253 Kwh/m2/an Emissions GES 8 Kg Co 2 / m2. an Estimations des coûts entre 1230 et 1710 euros par an Compteur individuel eau et électricité. Aucune arrivée de gaz. Prix : 249 100 euros, frais d'agence inclus (FAI). Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 14100 euros TTC Pour de plus amples informations et organiser une visite, votre contact : Votre contact Ludovic BIGAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879030963 RCP Allianz IARD n° 59 661 778

Regard Immobilier
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Regard Immobilier 27/04/2024 - mise à jour 19/10/2024
9
Appartement, 90 m²

138 500 € 1 539 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

secteur sarreguemines (57200)

Exclusif Idealement situe dans une rue calme a 5 minutes a pied du centre ville de Sarreguemines, proche de toute commodites. Bel appartement de type F3 d'environ 90 m2 habitables, au 1er etage avec ascenseur, d'une copropriete de 12 lots. Il comprend un grand hall d'entree desservant un dressing, un W.C individuel, une cuisine equipee installee en 2019 attenant a une buanderie ainsi qu'a un spacieux et lumineux sejour. Accessibles par le couloir, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que la salle de bain equipee d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque., Ce bien dispose egalement d'une cave privative. Des places de parkings sont a dispositions des residents dans la cour de l'immeuble et des garages sont disponibles a la vente ou a la location. Chauffage collectif au gaz., Charges de copropriete : environ 2500 et euro, / an comprenant : le chauffage, l'eau froide, l'electricite des communs, la maintenance de l'ascenseur, l'assurance du batiment, les honoraires du syndi...

Stéphane Plaza Immobilier Neufchateau
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Neufchateau 19/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
8
Appartement, 107 m²

81 500 € 762 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Neufchâteau (88300)

Au coeur du centre historique, votre agence Stéphane Plaza Immobilier - Neufchâteau vous propose en exclusivité, un joli T3 en duplex composé, comme suit : Au premier niveau, - Une entrée - Une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour - Un WC A l'étage, vous trouverez : - Deux grandes chambres - Une buanderie - Une salle d'eau avec WC - Une cave Cet appartement est actuellement loué meublé pour 550 euros hors charges, et sera libre de locataire pour le 30/09/2024. Excellente opportunité pour investisseur ou primo-accédant !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03 72 60 17 15 ou sur