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485 000 €
3 149 €/m²
Appartement • 154 m² • 5 pièces • 2 chambres
VITTEL : APPARTEMENT D'EXCEPTION ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble emblématique du quartier thermal avec ascenseur, en face du parc de Vittel, vend cet appartement de type loft en duplex de 152,86 m² Carrez (230 m² au sol) incarnant une rénovation d'exception, dans une atmosphère minérale et feutrée, baignée de lumière. L'entrée s'ouvre directement sur un premier niveau aux lignes graphiques, structuré autour de trois chambres parquetées en point d'onglet, et deux salles de bain où les matériaux ont été sélectionnés avec précision : faïence aux tonalités douces, robinetterie élégante, luminaires intégrés. Un dressing aménagé et un espace bureau intégré (possibilité gaming) discret complètent ce niveau. La circulation se fait avec fluidité, chaque volume est posé, pensé, précis. L'escalier central, aux marches de verre et au limon fin, mène à une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m² au sol : toit cathédrale, murs en pierre blonde, lames larges de bois ancien restaurées et huilées, fenêtres à hauteur de regard pour prolonger les perspectives sur les toits et la nature environnante. L'ensemble est baigné de lumière, les lignes sont tendues, l'émotion instantanée. Dans la continuité du volume, la cuisine s'inscrit dans un esprit monastique et haut de gamme, avec un vaste îlot central en granit, électroménager encastré, trois fours multi-fonctions et vapeur, cuisson à hotte intégrée, frigo américain. Deux caves à vin complètent l'espace bar et, en retrait, un second espace cuisine avec lave-vaisselle invisible, cellier et nombreux rangements viennent parfaire les usages du quotidien. Un confortable et vaste bureau et des toilettes invités complètent cet aménagement de vie ouvert sur l'extérieur. Une verrière végétalisée et un espace aménagé en salon d'été s'ouvrent naturellement depuis ces espaces : olivier, transats, salon et table ronde, verdure soignée. Un prolongement rare et délicat dans ce cadre urbain Belle Époque. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé dans ses moindres détails : mobilier, vaisselle, linge de maison, éclairages. Chaque pièce exprime une cohérence esthétique, une élégance sobre, une exigence constante. L'ensemble de la rénovation a été récemment achevé. Climatisation réversible haut de gamme avec détection de présence, programmation et commande à distance via Cozytouch, huisseries sur mesure, isolation renforcée, installation de Velux à hauteur de vue, rangements intégrés, radiateurs intelligents connectés avec capteurs de présence et stratégie prévisionnelle : tout ici est pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort. L'immeuble est doté d'un ascenseur et comprend 80 lots principaux. Une place de stationnement est incluse à proximité immédiate. Charges prévisionnelles mensuelles d'environ 237 euros. A seulement 3 h 30 de Paris, 40 minutes d'Épinal, 1 h 15 de Gérardmer et 2 h 15 du Luxembourg, Vittel séduit par son atmosphère unique : station thermale historique à la clientèle européenne fidèle, elle combine architecture Belle Époque, parc arboré, golf 36 trous, Club Med Ermitage, hippodrome, centre équestre, casino, et accès direct à la forêt. Un bien rare, alliant caractère, modernité et sérénité, dans l'un des environnements les plus qualitatifs du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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