Acheter un appartement rez de jardin en Haute-Garonne (31)

Votre agence Cgéré Immobilier est ravie de vous présenter : Un appartement T4 en rez-de-jardin de 90m2 dans la résidence de standing 'Le Clos Cassandre' construite en 2021 par GreenCity Immobilier. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 90m2 Disposition : Une entrée avec placards de rangement WC indépendant Une chambre principale de 13m2 avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires avec placards (9,94m2 et 9,90m2) Une salle de bains et un WC supplémentaire Une buanderie Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Extérieurs : Une terrasse couverte de 25m2 Un jardin de 46m2 Avantages supplémentaires : Double place de parking en sous-sol attitrée Système d'alarme intégré Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Résidence calme et sécurisée de moins de 10 ans, sous garantie décennale Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Prix de vente : 379 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Régime de copropriété : Nombre total de lots : 273 (dont 123 stationnements/garages) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 173,81 € (dont 714,80 € récupérables sur le locataire) La Résidence Sécurité et commodités : Accès sécurisé par badge de proximité Parkings en sous-sol avec accès par ascenseur Locaux pour vélos et deux-roues Équipements connectés pilotables à distance Platine visiophone et combiné individuel pour déverrouiller l'accès Surveillance par caméras Environnement Éducation : Proximité des crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, et lycées Accès facile aux établissements d'enseignement supérieur Commerces et loisirs : À quelques minutes des supermarchés, marché, et commerces de proximité À proximité du centre commercial Blagnac, de la patinoire, de la salle de spectacle et du cinéma Accès rapide à l'hôpital Purpan, la clinique des Cèdres, et d'autres équipements de santé Nombreuses options de loisirs : piscine municipale, complexe sportif, stade, golf Accessibilité : En voiture : Accès rapide aux principales routes et autoroutes, à moins de 10 km de Toulouse et de l'aéroport Toulouse-Blagnac En transport en commun : Proximité de la ligne T1 du tramway et des arrêts de bus En train : À seulement 8,5 km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau En avion : À 1,5 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac Blagnac, une ville prisée Située à seulement 1 km de Toulouse, Blagnac offre une excellente qualité de vie avec des transports en commun efficaces, des commerces et des infrastructures modernes. C’est l'une des villes les plus recherchées de la métropole toulousaine. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.