Acheter un appartement duplex à Toulouse (31)

iad France - Karine Billecocq vous propose: Superbe T4 en duplex - Quartier Monplaisir, Toulouse. Venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex, entièrement rénové en 2021 par des professionnels, avec des prestations de qualité. Situé dans une résidence bien entretenue du quartier Monplaisir, à proximité du Canal du Midi, du Grand-Rond et du Jardin des Plantes, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Caractéristiques principales : Surface : 64 m² carrez et 67 m2 en utile. Disposition : Duplex situé au 5ᵉ étage sur 11 avec ascenseur (3 ascenseurs disponibles) Exposition : Sud-ouest, garantissant une belle luminosité Balcon : Un espace agréable pouvant accueillir une table pour deux, offrant une jolie vue sur les toits de Toulouse. Rénovation de qualité : Travaux réalisés par des professionnels en 2021, avec des matériaux de qualité. Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte aménagée et équipée, coin repas, salon, WC séparé. Étage : Deux chambres, un bureau (ou chambre d’enfant), une salle d’eau moderne. Cave privative de 5 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble, saine et pratique. Résidence sécurisée et bien entretenue. Faibles charges d’électricité grâce aux rénovations récentes. (Bien inferieur aux prévisions du diagnostiques : 60/mois électricité tout compris chauffage, eau chaude et électricité courante). Stationnement & Mobilité : Stationnement fermé dans la résidence (liste d’attente d’environ un an) Grand local vélo à disposition des résidents. Abonnement résidentiel possible dans le quartier (135 €/an) Un emplacement idéal, au calme, dans un quartier recherché, proche des espaces verts et de toutes commodités. Ces atouts : Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové par des professionnels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 222 et classe CLIMAT A indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.