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165 000 €
4 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce
Très sympathique T1 bis mezzanine avec coin nuit séparé. Très bon état. Charme. Calme absolu. Une référence pour un rendement locatif serein ! Emplacement n°1 à 100m de l'Eglise de la Dalbade. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 665 euros.
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106 500 €
2 878 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce
A vendre, Idéal investisseur ! Vendu loué, Venez découvrir cet appartement T1 bis de 37m2 au 2ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée à Saint Martin du Touch. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7m2 environ, d'une salle de bain et WC séparé. Une place de parking en sous sol vient compléter cette offre. De nombreux transports en communs se trouvent à proximité (gare SNCF, bus...) Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement ! A visiter sans tarder !
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123 000 €
5 857 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
TOULOUSE RANGEUIL PIEDS DES FACS appartement T1 dans une petite résidence récente sécurisée de 22 m² au calme et lumineux, libre de toutes occupations. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce principale avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, salle de bain avec WC. En annexe une place de parking en extérieur et une piscine. A proximité immédiate des facs (pharmacie, médecine, INSA), métro, bus, commerces.
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109 500 €
2 824 €/m²
Appartement • 38,78 m² • 1 pièce • 1 chambre
EXCLUSIVITÉ - VUE DÉGAGÉE Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement T1 Bis de 38,78 m² Carrez avec vue dégagée à vendre à TOULOUSE (31100). Son intérieur est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous profiterez d'un coin chambre et un coin salon, d'une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Profitez de davantage d'espace avec un balcon fermé "loggia". Cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, avec présence d'un gardien. Ce T1 Bis est proche des commerces et des écoles, dont l'Université Jean Jaurès, et axes rapides. Idéal investisseurs pour du locatif. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit F, avec des valeurs respectives de 418 kWh/m²/an et 92 Kg CO2/m²/an. Il est proposé à l'achat pour 109 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il faut compter 1 740 € de charges annuelles pour ce T1. La copropriété de 83 lots est constituée de 83 lots et implique une participation annuelle de 1 740 € pour les charges pour ce lot. Il sera disponible le 27/11/2024. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - 07 82 12 66 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052636) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
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50 000 €
2 273 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
TOULOUSE / PRADETTES En exclusivité dans notre agence. Lumineux studio de 22 m² libre de toute occupation. Pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau, toilettes et place de parking attitrée. Bon état général. Charges prévisionnelles annuelles de 668,44€. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 310€ et 480€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Copropriété de 234 lots dont 169 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
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120 000 €
6 316 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet Appartement T1 de 19m² loi Carrez et 23.2m² au sol, situé au 1er étage, exposé sud-est. Ce bien, récemment rénové, bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre de Toulouse, rue des Salenques, à proximité immédiate de la Faculté de droit, de Sciences Po, de Toulouse Business School et de Toulouse School of Management. Vous serez à moins de 10 minutes à pied de la place du Capitole et proche de la Basilique Saint-Sernin. Ideal investisseur ! Appartement loué en meublé jusqu'en septembre 2025. L'appartement est localisé au sein d'un bâtiment sur cour intérieure, offrant un cadre calme. À environ 5 minutes à pied se trouve la station de métro Compans, facilitant vos déplacements. L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon agéable de 13,75m² et d'une salle de bains de 3,15m². DPE / GES : D / B. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900€ à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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84 500 €
2 789 €/m²
Appartement • 30,3 m² • 1 pièce
Immo de France a le plaisir de vous présenter ce grand Studio de 30 m2. Au sein d'une petite résidence BBC de 44 lots de 2013 fermée et sécurisée, notre agence vous présente ce studio de près de 30m² avec un grand balcon de 8m2 donnant au calme sur la végétation de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous sol complète ce bien. La résidence est située à 5 min à pied du métro 3 cocus, à proximité immédiate des commerces, et à 500 m du parc de la Marouine. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. IDEL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. Honoraires TTC charge acquéreur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 379 €. Pas de procédure en cours.
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112 000 €
3 500 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre
TOULOUSE - Appartement de type 1bis de 32m2 I.NOVA TRANSACTIONS, vous propose à la vente cet appartement de T1 bis pièce de 32 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : - T1 bis avec la possibilité de créer une chambre - Une cuisine ouverte sur le séjour - Un petit SAS d'entrée avec un placard mural coulissant - Une salle de bain Atouts : - Parking disponible - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Miracles et Delmas, ainsi que des stations de métro Saint-Agne et Empalot. - Proximité avec plusieurs établissements scolaires et parcs publics, dont le parc Niel Garden et le parc Du Calvaire. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 800 euros/an - Charges de copropriété : 130 euros/mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : () Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA: 06 06 85 68 42. RCP : : VD 7.000.001/000637/22981
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166 900 €
6 954 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
Située dans le quartier dynamique du Château de l’Hers, découvrez un concept inédit en région Toulousaine : la résidence intergénérationnelle. Au sein d’un même programme, découvrez une résidence sénior et une résidence Co-living. Favoriser les liens de voisinage et le bien-vivre ensemble à tous les âges. Profitez d’un mode d’habitation varié au sein d’une même unité architecturale. Nous accordons une importance toute particulière aux espaces de vie communs : salle de sport, club house, espace de coworking, espace détente avec baby-foot et table de ping-pong, un cœur d’ilot paysagé commun avec terrain de pétanque ainsi qu’une terrasse panoramique végétalisée. Tous les espaces communs sont des lieux de convivialité où vous pourrez profiter d’instants privilégiés. La résidence Melty Home fait la part belle aux rencontres, aux échanges répartis sur 2 bâtiments. Pensée par le cabinet d’architecte Taillandier, Melty Home offre une architecture contemporaine, aux lignes affirmées et aux façades tendances. La résidence se compose de 194 logements, du T1 au T4, offrant tout le confort nécessaire à une vie paisible et agréable. Parfaitement sécurisée, Melty Home propose un système d’accès vigik, des caméras de vidéosurveillance, des locaux vélo et des places de parking en sous-sol. Aux portes de la résidence, les nombreux commerces de proximité vous offrent une véritable vie de quartier dont notamment, une crèche ainsi qu’un cabinet médical en pied d’immeuble. Première résidence intergénérationnelle de la région toulousaine, Melty Home propose un habitat mixte favorisant le bien vivre et le bien vieillir chez soi. Inclusif et participatif, notre nouveau programme s’adresse à tout le monde et à tous les âges. Ici, différentes générations (étudiants, familles, personnes âgées) sont réunies dans un même ensemble immobilier et partagent des équipements communs propices aux rencontres et à la convivialité. Élément central de notre projet, le cœur d’îlot paysager abrite à l’ombre des arbres de hautes tiges, une grande terrasse aménagée de bancs et de tables, un boulodrome ainsi qu’un espace guinguette avec kiosque et cuisine d’été. S’engager contre l’isolement et le cloisonnement des populations, proposer des espaces de vie de qualité où se rencontrent, échangent et se mêlent diverses influences sont les clés du bien vivre et du bien vieillir ensemble ! Bienvenue chez Melty Home ! Référence agence : 0000
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135 500 €
7 132 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
RÉHABILITATION D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU COEUR DU BUSCA !!! IDEAL POUR INVESTISSEUR MEUBLÉ LMNP ou AIRBNB !!! Appartement T1 refait à neuf de 19m² (17m² carrez) au 2eme et dernier étage, situé dans le quartier recherché du BUSCA au pied du JARDIN DES PLANTES. [ DISPO EGALEMENT : T1 bis de 27m² / T2 de 32m² ] -Piece à vivre avec cuisine entièrement équipée (meubles hauts, meubles bas, plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur). -Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. -Belles prestations : climatisation réversible, cuisine équipée, peinture lisse murs et plafonds, parquet contre-collé, sol salle d'eau carreaux de ciment, faïence toute hauteur... -Faibles charges de copropriété. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES
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124 000 €
3 932 €/m²
Appartement • 31,54 m² • 1 pièce
TOULOUSE, quartier Sept Deniers, Idéal investisseur, joli T1 bis, au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Il est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Proche de toutes commodités, à 2 pas de la future station de métro des Sept Deniers. Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours, charge de copropriété environ 100€/mois. Honoraires charge vendeur.
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110 000 €
7 285 €/m²
Appartement • 15,1 m² • 1 pièce
Idéalement situé en plein coeur du quartier de Saint Aubin, à quelques mètres du centre piéton de Toulouse, charmant studio d'environ 15,10 m² à vendre. Dans l'arrière cour d'une petite copropriété, ce studio sera idéal pour un investisseur Airbnb, ou en location étudiante. Il dispose d'un coin cuisine équipé avec machine à laver, d'un espace repas mange débout, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Entièrement rénové récemment, vous n'aurez qu'à le mettre à la location ou poser vos valises. Appartement tout électrique. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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155 000 €
6 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre
Dans une rue calme au coeur de Toulouse et à quelques pas du métro Jean-Jaurès, profitez d'un T1 bis joliment rénové. Il dispose d'un espace salon, d'une cuisine neuve meublée et équipée, d'une mezzanine pour un couchage double et d'une salle d'eau/wc. Il dispose également d'une cave en sous-sol. Cet appartement est au RDC d'un joli petit immeuble toulousain dont les parties communes sont soignées. Local vélo dans la cour arrière. Opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour profession libérale (autorisée par la copro). Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.
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65 000 €
2 407 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre
Contactez le conseil en vente O6 2I 93 I6 8I - Pour plus d'informations Loyer Annuel : 4 201 € HT - - Rentabilité brute : 6,45% SPECIAL ET IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - Fiscalité LMNP/LMP - Loueur Meublé - Résidence de Tourisme - Zenitude Hôtel-Résidences Toulouse Métropole - Revente avec le Bail Commercial - Investissement Locatif APPARTEMENT de 27,34m2, au 5ème étage de type T1Bis avec loggia, Exposition Ouest. Adresse : 1 All. Antoine Osete, 31100 Toulouse Situé à Toulouse, en face de l’hippodrome, près des jardins du Barry, le Stadium de Toulouse est accessible à 4 km. La résidence est dotée d'une piscine extérieure. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, à terme échu, que le logement soit occupé ou pas. Le dernier loyer versé est de : 350,12€ hors Taxes et hors charges par mois. APPARTEMENT au 5ème étage de type T1Bis avec loggia, Exposition Ouest. Sa superficie est de 27,34m² environ, comprenant : hall d' entrée, kitchenette, salle de séjour, une chambre, l'ensemble ouvrant sur un loggia, salle de bains avec WC, rangements. Les Photos ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours. LA RÉSIDENCE Proche du Zenith et à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, la résidence accueille tous vos séjours. Facilement accessible et très bien desservi par les transports en commun. Elle se compose de 202 appartements entièrement équipés. Ses services : parking clientèle, ascenseurs, piscine extérieur, salle de fitness, laverie, restauration, etc TOULOUSE : la ville rose, lieu incontournable pour les tourimes Toulouse doit son surnom de « ville rose » à l’usage de la brique. Cette dernière, qualifiée de « foraine » en Midi toulousain, a perpétué un héritage antique jusqu’à aujourd’hui. Elle habille les façades de couleurs chaudes, du rose le plus doux à l’orange flamboyant. GESTIONNAIRE / LOCATAIRE COMMERCIAL : ZENITUDE Le Groupe ZENITUDE est un groupe indépendant, à l'échelle humaine. Il propose des apparts-hôtels offrant des prestations et des services de haute qualité. Ils sont connus pour offrir un rapport qualité/prix d’exception et des situations idéales. Entre terre, mer et montagnes, les hôtel-résidences Zenitude vous possède plusieurs résidences dans la France entière et propose un séjour en courte ou longue durée. Ses chiffres : 45 établissements, 5992 lots, 820 collaborateurs, 7 restaurants. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, de semaines d'occupation et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES : - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante -Des charges et taxes foncières connues
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149 000 €
4 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre
Studio de 36 m2 en vente à Toulouse avec parking - Idéal pour primo accédant ou investisseurs. Abriculteurs vous propose à la vente ce studio de 36 m² situé Rue Pierre Cazeneuve. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Une pièce de vie lumineuse - Un coin cuisine aménagée - Une salle d'eau Atouts: - Une place de parking, un atout majeur en centre-ville - Un balcon pour profiter des belles journées ensoleillé - Proximité des transports : arrêt de bus Raisin à 310 mètres, station de métro Canal du Midi à 1 kilomètre et la gare de Toulouse Matabiau à seulement 1,3 kilomètre - Environnement verdoyant : Abadie Garden à seulement 230 mètres, le parc public Garden à 650 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.
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