iad France - Cyril Miconnet vous propose: Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Appartement T4 Lumineux à Bagnères-de-Bigorre**
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T4 de 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimisé des espaces, qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. Le séjour spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine attenante offre praticité et confort. Les chambres, bien proportionnées, assurent un espace intime et reposant.
Cet appartement se distingue par son bon état général, offrant ainsi une installation immédiate sans nécessité de travaux. La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité, idéal pour une vie en toute sérénité.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par permet une gestion personnalisée de la température, assurant un confort thermique tout au long de l’année, de menuiseries en double vitrage.
Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété, la toiture a été refaite en 2023 ainsi que les peintures des parties communes.
Un emplacement privilégié, situé en hyper-centre de Bagnères à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des thermes, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour faciliter le quotidien. La ville de Bagnères-de-Bigorre, nichée au cOEur des Pyrénées, offre un cadre de vie dynamique et préservé, propice à la détente et aux activités en plein air.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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239 800 €
2 756 €/m²
