Acheter un appartement 2 pièces à Vielle-Aure (65170)

À vendre : T2 cabine avec parking et cellier Une pépite au cœur des montagnes ! Nichée dans un cadre idyllique, cette véritable perle rare séduira les amoureux de la montagne en quête de proximité avec les pistes, de calme absolu, de panoramas enchanteurs et d’un ensoleillement généreux. Situé à Vielle-Aure, à quelques minutes du domaine skiable de Saint-Lary, cet appartement T2 cabine de 36,35 m2, vendu avec un emplacement de parking extérieur et un cellier privatif, offre tout le confort nécessaire pour profiter des quatre saisons en montagne. Un cocon chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez un espace pensé pour le confort : ✅ Chambre séparée avec grand dressing aménagé ✅ Salle d’eau moderne ✅ WC indépendant ✅ Espace cabine, idéal pour accueillir famille ou amis ✅ Joli séjour avec cuisine équipée, convivial et lumineux ✅ Balcon offrant une vue à couper le souffle, un véritable appel à la contemplation Un emplacement exceptionnel ✨ Une situation parfaite : la navette au pied de la résidence vous emmène directement aux remontées mécaniques de Saint-Lary, reliant télécabine et téléphérique en quelques minutes. ✨ À proximité des commerces et commodités : situé dans le charmant village de Vielle-Aure, à deux pas du réputé Saint-Lary-Soulan. ✨ Un cadre préservé : randonnées, ski, détente… Ici, la montagne se vit toute l’année ! Un investissement coup de cœur Idéal pour 4 à 6 personnes, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire tout en permettant d’allier plaisir et rentabilité locative dans une zone de villégiature très prisée. Un bien presque ski au pied, une parenthèse enchantée en montagne… Ne passez pas à côté de cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot en nature de casier à ski situés dans un ensemble en copropriété de 71 lots principaux sur la commune de VIELLE-AURE et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 557,76 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 158.000 euros honoraires d’agence de 8 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 146.296 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 376 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre F soit 12 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 1100 et 1540 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr