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118 000 €
1 662 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Marie Lafage vous propose: TROP TARD - OFFRE D'ACHAT AU PRIX ACCEPTÉE ST CERE Centre - appartement 3 pièces - résidence Soleil du Quercy Environnement : - dans une impasse qui offre une vue panoramique sur toute la ville - au sein d'une résidence privée très tranquille - à 3 min à pied du centre ville et des toutes ses commodités L'appartement : environ 71 m2 - au 1er étage avec ASCENCEUR - entrée, cuisine indépendante spacieuse et séjour lumineux bénéficiant tous deux d'un accès direct à la terrasse. - espace nuit indépendant : 2 chambres, une salle de douche, un toilette indépendant, un cagibi/cellier. Annexes : - 1 place de parking privée - 1 cave privée au rez de chaussée - accès libre et commun à un local à vélo/poussette Ses atouts : - vue panoramique - lumineux, exposition sud - ascenceur - terrasse couvertes de 11m2 avec jardinière et stores - idéal pour un investissement locatif (louée 580€/mois hors charges jusqu'en décembre 2024 A noter : - appartement habitable de suite - chauffage individuel - double vitrage et volets roulants - résidence très propre et entretenue - entrée sécurisée, interphone A prévoir : - un rafraichissement global de la décoration - quelques mises aux normes électrique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.83€ par mois (soit 1354 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.