Acheter un appartement dans le Pas-de-Calais (62)

iad France - Denis Lefebvre vous propose: Appartement T2, de 43m2, en plein cOEur d’Arras, idéal investisseur ! Vous cherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre en hypercentre d’Arras ? Cet ancien local commercial transformé en appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement de choix : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants et de la gare. Agencement optimisé : séjour lumineux grâce à une grande fenêtre, cuisine ouverte, espace nuit, salle d’eau et WC séparé. Idéal investissement locatif : configuration parfaite pour de la location courte durée (Airbnb) ou classique. Bien prêt à l’emploi : aucune transformation majeure à prévoir. Imaginez un bien facile à louer, situé dans une ville dynamique et prisée, offrant un excellent rendement locatif. Son cachet unique et son potentiel de rentabilité séduiront les investisseurs en quête d’une belle opportunité ! Seul le séjour possède une grande fenêtre donnant sur la rue, un point à prendre en compte, mais compensé par l’attractivité du quartier et le confort intérieur du bien. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.