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59120 - LOOS - FAIDHERBE – PROCHE CHR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.0m² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE - EXCELLENTE EXPOSITION SUD efficity, l'agence experte en estimation en ligne, et Patrick Vigneau vous présente cet appartement rénové situé dans la rue Faidherbe, à Loos, à proximité du CHR. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce charmant appartement de 47 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle, grâce à son orientation sud et sa vue dégagée. Rénové récemment en 2023, il offre un cadre moderne. Le séjour de 15 m² est spacieux et baigné de lumière, parfait pour des moments de détente. La chambre de 15m² est calme et confortable. Le quartier résidentiel proche du CHR assure un cadre paisible, à l'abri des nuisances urbaines, pour un confort optimal. Vous disposez également d'une cave de 5 m² pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'une toiture terrasse, de quatre étages et d'un ascenseur pour une accessibilité quotidienne. La localisation est idéale avec des transports en commun, commerces et écoles à proximité, facilitant votre quotidien. Les charges annuelles courantes s'élèvent à 2488 €, incluant le chauffage (chaudière neuve installée en juillet 2024), l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. La copropriété comporte 25 lots. Les dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 760 € et 1070 € par an, selon les indices de 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques :www .g.gouv .fr . Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement rénové. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Patrick Vigneau, votre consultant effiCity dédié à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris