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Jego Montfort - Youlive immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Jego Montfort - Youlive immobilier 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

215 000 € 3 181 €/m²
Appartement • 67,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

Beau duplex 3 chambres bourg de Saint Herblain SOUS OFFRE Julia Jego Montfort(Youlive immobilier) vous propose de découvrir ce beau duplex de 67 m² loi Carrez (78 m² au sol) au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, à seulement 600 m du centre bourg de Saint-Herblain. Cet appartement lumineux à la décoration soignée ne nécessite aucun travaux. Il comporte une entrée avec placard, un salon séjour spacieux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée. Une chambre et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau récente. Les atouts : place de stationnement, garage fermé, jardin commun, et belles performances énergétiques. Le tout dans un environnement calme, proche des commerces et commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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L'EVIDENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par L'EVIDENCE IMMOBILIERE 20/11/2024

186 375 € 2 026 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

L\'Evidence Immobilère vous présente en exclusivité OCEAN, spacieux duplex de 92 m² à 250 m des commerces. Découvrez ce duplex situé à Saint-Nazaire Ouest à 1,5 km de la mer et à moins de 400 m des écoles et collèges.Le bien est composé au rez de chaussée d\'une entrée donnant sur un espace rangement, un WC indépendant, une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec balcon exposé Ouest. À l\'étage, retrouvez une salle d\'eau, ainsi que 2 grandes chambres. Un garage complète le bien.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_56336_28934023)

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par THE DOOR MAN 21/11/2024

221 600 € 3 756 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sucé-sur-Erdre (44240)

HYPERCENTRE de SUCE SUR ERDRE NOUVEAUTE THE DOOR MAN Vous souhaitez investir ou habiter le plein centre ? Votre conseiller en immobilier Vincent FLOC'H vous propose ce T2 de 59m² refait à neuf idéalement placé. Toutes les facilités sont accessibles à pied, commerces, écoles, restaurants, mairie, médiathèque, services bancaires, port de plaisance, les bords de l'Erdre, tout à pied ! La gare à pied. Nantes par le Tram-train en 25 min 25 fois/jour. Pas besoin de voiture pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir ! excellent état. Libre de toute occupation. Copropriété de 2 lots seulement. IDEAL investisseur, bonne rentabilité (+4.2%) et emplacement de valeur. Descriptif du bien : Entrée avec vestiaire, cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Grand et lumineux séjour double. Salle de douche et wc, Chambre en duplex, beaucoup de charme et belles prestations. Très belle terrasse de 37m2 bien orientée et au calme, idéale pour les repas. A l'extérieur,1 Place de parking privative. Venez découvrir ce bien ! appelez-moi Vincent FLOC'H 07 45 16 68 10 - THE DOOR MAN Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 843 € - montant maxi : 1141 €. Nom Prénom AMI : FLOC'H Vincent (EI). RSAC : 983334681. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC'H Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

292 600 € 2 360 €/m²
Appartement • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP167418 : A CHOLET dans le CENTRE VILLE, Réf : Laurier Rose. EN EXCLUSIVITE" Bel appartement T6 en DUPLEX de 124 m2 de 4 CH dans une RESIDENCE DE STANDING PRISEE en coeur de ville. Hall d'entrée, pièce de vie avec salle à manger - salon très lumineuse, cuisine séparée, l'ensemble donnant sur une terrasse de 20 m2 avec UNE VUE IMPRENABLE sur Cholet, balcon filant / extérieur bénéficiant d'une exposition SUD. Rangement et wc séparé sur ce niveau. A l'étage en duplexe, un large palier dessert 4 grandes chambres (17, 12, 13, 16 m2), salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. 2 places de stationnement en sous-sol + 2 caves. RESIDENCE SECURISEE TRES PRISEE proche du centre ville à proximité de toutes commodités. Le PLUS chauffage électrique individuel. COUP DE COEUR GARANTI - FAITES VITE ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 292600 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1830 Euros - Bien en copropriété comprenant 84 lots et 33 copropriétaires - Charges annuelles : 2608 Euros/an (soit 217 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

L'Étude Immobilière

(375 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(375 avis)

248 500 € 3 179 €/m²
Appartement • 78,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Située à proximité des commodités, dans une petite résidence, au calme, ce grand duplex bien exposé est situé au 2ème et dernier étage. Un hall d'entrée vous accueille et dessert la pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine fermée aménagée/équipée, un Wc, une buanderie (possible salle d'eau) et une jolie chambre donnant sur un balcon. A l'étage le palier dessert la 2ème chambre et une grande salle d'eau. Dans le sous-sol sécurisé, un stationnement ainsi qu'une cave. Vous serez à 250 mètres des commerces du centre de Saint Sébastien Sur Loire. Transports : TER, BUS... Commerces proches...SUPER U à 900 mètres A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 1600 € - Nombre de lots : 19 Si vous souhaitez le visiter ou avoir des renseignements complémentaires composez-le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1251C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Agence LENAIN

(735 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence LENAIN 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(735 avis)

117 150 € 2 092 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Les Herbiers (85500)

APPARTEMENT EN DUPLEX de Type T2, de 57 m2, comprenant : RDC : Entrée avec placard, WC, cuisine simple, salon/séjour sur balcon ; 1er ETAGE : 1 chambre et salle de bains ; Garage indépendant stationnement 1 voiture. LOCATAIRE EN PLACE.

AGENCE FILUMENA

(537 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE FILUMENA 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(537 avis)

399 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sucé-sur-Erdre (44240)

FILUMENA vous propose : MAGINIFIQUE MAISON-APPARTEMENT DE STANDING AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'ERDRE Maison-Appartement de 83.74m2 loi carrez (surface au sol 92m2), avec terrasse de 21.90m2 avec vue directe sur l'Erdre. Duplex : Comprenant un séjour salon, cuisine aménagée et équipée, wc, salle d'eau, 2 chambres. Appartement de Qualité avec Parties communes entièrement refaite dernièrement. Garage double de 27.30m2, idéalement placé Plein bourg. Charges environ 1300€ a l'année. Exposition Plein sud. SUPERBE EMPLACEMENT - LUMINEUX - QUALITE Venez découvrir ce bel appartement en contactant Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 Toutes nos offres sur

Florence Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Florence Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

295 100 € 2 478 €/m²
Appartement • 119,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Au coeur du Centre Ville - A 100 m de la Place de l'Eglise, spacieux duplex de type 4 mezzanine, avec une cave et un garage, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence à faibles charges, comprenant: Au 1er niveau: une entrée, une cuisine et un séjour avec une cheminée insert donnant sur une terrasse couverte, une chambre avec des placards, une salle d'eau et des WC. Au 2ème niveau: une grande mezzanine, deux chambres dont une avec un placard et une salle de bains avec des WC et un placard. Double vitrage - Volets roulants électriques - Appartement très ensoleillé exposé sud - Très beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Florence Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Florence Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

201 400 € 3 009 €/m²
Appartement • 66,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Quartier des Demoiselles - Proche de la plage, de la forêt et des commerces, au 3ème étage d'une résidence habitée à l'année avec un ascenseur, spacieux duplex de type 3, avec une cave et un parking privé sécurisé, comprenant: Au 1er niveau: une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon et des WC. Au 2ème niveau: deux chambres avec un placard dont une donnant sur un balcon, une salle de bains et des WC. Beau potentiel. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Poinsot Immobilier 22/11/2024

85 000 € 2 024 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Opportunité pour investisseur ! Avantages fiscaux du LMNP - Idéalement située à 5 kms au nord de Nantes, sur la commune de LA CHAPELLE SUR ERDRE, au carrefour de plusieurs zones d'activités économiques, l'agence POINSOT Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement idéal pour vos projets d'investissement locatif. Au sein de la résidence d'affaires et de tourisme CAP WEST, cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur. Appartement meublé de type duplex, d'une surface au sol d'environ 42 m2 comprenant une entrée avec placards, un espace cuisine (évier, plaques de cuisson électrique, hotte et réfrigérateur), une pièce de vie donnant sur balcon privatif, salle d'eau avec WC. En mezzanine : une grande chambre avec rangements. Place de stationnement privative. La résidence est très facilement accessible avec ou sans véhicule et proche de toutes commodités. Cet appartement est vendu meublé et loué via un bail commercial avec la Société CAP WEST vous garantissant un loyer annuel de 6640 € (loyer payable en quatre termes égaux par trimestre à terme échu). Ce bail garanti au propriétaire le versement des loyers, même si le logement n'est pas occupé. Avantages : - Versement du loyer garanti - Gestion intégralement prise en charge par le groupe spécialisé CAP WEST (vous n'avez pas à rechercher de locataire et le bail est renouvelé automatiquement) - Service hôtelier proposé aux résidents (ménage, laverie, salle de remise en forme) - Accueil à disposition des résidents en journée - Résidence surveillée en journée et sécurisée par un portail la nuit Le bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 120 dont 55 à usage d'habitation Loyer annuel : 6640 €. Charges annuelles de copropriété : 1120 € Taxes Foncières : 597 € Pas de procédure en cours Contactez votre agence POINSOT Immobilier ou Estelle FERY-DEHEURLE au 06 16 17 19 20 (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Valenti Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Valenti Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

108 000 € 2 257 €/m²
Appartement • 47,85 m² • 4 pièces • 1 chambre

Paimboeuf (44560)

Pour investisseur ou jeune couple, à 10 mn de Saint Brévin, ce duplex en RDC à rafraichir offre une grande pièce principale exposée Est , à l'étage, 1 chambre, un bureau et une salle d'eau. Un caveau et un grenier aménageable complètent cet ensemble situé dans Paimboeuf à 2 pas des quais. Proche des transports scolaires et commerces. Règlement de copropriété en cours. Proche des transports scolaires et commerces. Le prix de vente est de 108 000 €. Honoraires d'agence charge vendeur. Estimation annuelle d'énergie entre 1210€ et 1 690 €, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contacter Françoise COUDRIN. Téléphone 0676773860 agent commercial inscrite au RSAC de Saint Nazaire numéro 2022AC00133

Patrim Riviera

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024

82 391 € 2 010 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Batz-sur-Mer (44740)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu par le propriétaire annuel HT : 3 818,00 € Charges générales de copropriété / an : 574,00 € Taxe foncière : 227,00 € Bail renouvelé à compter du 31 octobre 2018, pour une durée ferme de 9 ans et 11 mois, jusqu’au 30 septembre 2028. - 1 semaine d'occupation par an - Loyer payé trimestriellement par l’exploitant - Travaux de rénovation de l'appartement et renouvellement du mobilier effectués en 2019 - Des travaux en cours sur la copropriété Appartement T3 en duplex de 40,92 m2, comprenant au rez-de-chaussée: un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C, une chambre. A l'étage: une seconde chambre et une salle de bain. Une terrasse de 11,80 m2 complète ce bien. La résidence 3* fut rénovée en 2007. Elle comprend 98 appartements, construits en duplex en 7 hameaux, au coeur d'un parc paysager de 7 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

85 200 € 2 029 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP168976 : CHOLET CENTRE VILLE - Ref : Mimosa - IDEAL INVETSISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - Venez découvrir cet appartement en hyper centre ville! Situé entre le parc Turpault et la place Travot, ce T2 d'environ 42m² offre cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménagement des combles pour une transformation en duplex. Une place de stationnement dans la cour privative de l'immeuble. Petite copropriété de 4 logements, pas de charges de copropriété. Beau potentiel de rénovation pour cet appartement idéalement placé. Produit rare sur le secteur ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 85200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - Classe-Energie G : 451 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1492 et 2018 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

224 990 € 1 956 €/m²
Appartement • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP160966 : CHOLET - PLEIN COEUR DE VILLE, Réf : Freesia. Sur la Place TRAVOT appartement de 115 m2 hab. Ce duplex avec une surprenante hauteur sous plafond vous offre un espace de vie de 57 m2 avec sa cuisine ouverte. Le dégagement ouvre sur la chambre parentale et une salle de bain. A l'étage dispose d'un espace nuit de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un bureau. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Copropriété de 4 lots avec 1244€/an, pas de procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 224990 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 Euros) - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1244 Euros/an (soit 104 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MATT IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par MATT IMMO CONSEIL 23/11/2024

445 875 € 5 161 €/m²
Appartement • 86,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pornichet (44380)

Très beau duplex dans le quartier Mairie de Pornichet. Quartier très calme à proximité des commerces et de la plage. Au 1er et dernier étage, entrée avec cellier et wc, escalier désservant un dégagement avec placard et donnant sur une très belle pièce de vie traversante de 28 m2 équipée d'un poele. Exposition Ouest. Très lumineuse. Cuisine fermée de 6,15 m2. Au meme niveau le coin nuit se compose d'une belle chambre de 10 m2, d'une 2 eme chambre de 13 m2 avec dressing et coin bureau. Salle de bain avec WC. Enfin l'ensemble est complété d'un garage fermé en sous sol et d'un local à vélos. La surface carez est de 72,05 m2 et 86,40 au sol. Les plus de cet appartement sont : sa situation géographique (400 m de la plage des libraires et 400 m du marché), l'electricité refaite entièrement, les radiateurs électriques sont neufs et performants, un poele dans le salon et le box fermé font de ce bien un produit dans lequel vous pouvez directement poser vos valises. Foncier 1147 euros et charges de copro 340 euros / trimestre. Le prix de vente de 445875 € comprends les honoraires de 10875 € à la charge acquéreurs, soit un net vendeur de 435.000 € classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Diagnostic énergétique réalisé le 24/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire n° 2021AC00174 Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

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