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449 000 €
4 989 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres
Saint-Marc-sur-Mer, appartement rénovation Au premier étage, petite copropriété, appartement en duplex, pièce de vie très lumineuse. Terrasse Sud. Garage, box fermé, portail électrique. Bien atypique. Petite vue mer, vue dégagée!
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499 000 €
3 696 €/m²
Appartement • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres
Bénéficiez d'une adresse exclusive en hyper-centre sur une rue piétonne, à quelques pas de la Place du Ralliement, avec ce très bel haussmannien, en duplex. Faites tout à pied et disposez du tram, d'un parking et de toutes les commodités à votre porte. Situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois du 19e, il s'ouvre sur une belle entrée avec dressing et rangements, un spacieux séjour double et un salon très lumineux. Côté cour, une cuisine aménagée et équipée de belle taille, une chambre, une salle de bain et des WC complètent le niveau. A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16 m2 et une salle d'eau avec WC. Outre ses surfaces, l'appartement allie agencement fonctionnel, bonne exposition et cachet de l'ancien : cheminées, moulures, hauteurs sous plafond (3.50m) et balcons. Vous serez séduit par le caractère et l'élégance de ce duplex sans travaux, qui offre la sensation d'être dans une maison. En complément, une cave de 10 m2 offre un bel espace de stockage. Possibilité de louer une place de parking devant l'immeuble. Ce bien unique est idéal en résidence principale ou pour les investisseurs (possibilité de coliving) qui recherchent un cadre de vie citadin et privilégié, au coeur d'Angers, avec tout ce que la ville a à offrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485
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270 000 €
2 647 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres
A l'attention des amoureux de l'architecture ancienne ! En plein coeur du bourg d'Olonne, dans la ville balnéaire des Sables-d'Olonne, ce superbe duplex rénové propose un séjour lumineux de 30m² et une cuisine équipée. A l'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau moderne. Les pièces, soigneusement rénovées, marient subtilement modernité et l'authenticité des poutres apparentes. Situé dans une magnifique demeure de 1899 et unique aux Sables d'Olonne, ce duplex conserve le charme d'autrefois tout en offrant des équipements modernes comme la fibre optique et un chauffage individuel. La cheminée apporte une note de confort et de raffinement. Avec un emplacement privilégié, vous accédez facilement aux commodités locales, aux plages et aux sites touristiques. L'exposition ouest permet de profiter de soirées ensoleillées dans un espace extérieur de 50 m² partagé avec un autre lot. Possibilité d'acquérir un second T4 sur le même palier. Une opportunité unique à saisir sans plus attendre aux Sables-d'Olonne. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 200 euros.
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197 600 €
1 736 €/m²
Appartement • 113,84 m² • 4 pièces • 2 chambres
Centre ville, spacieux appartement type 3 en duplex d'environ 130 m² , comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bains, cave en sous-sol, copropriété de 2 lots sans charge. Loué 780 euros/mois jusqu' en novembre 2025. Prix honoraires inclus 197 600 euros soit 190 000 euros vendeur + 4 % ttc charges acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS
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265 200 €
3 195 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres
Le Cabinet Guémené vous propose cet appartement Type 4 en duplex et d'environ 83 m² habitable avec terrasse au sein d'une résidence récente à Nantes. Proche des transports ( C7 et Tram ligne 1 ), commerces et écoles. Il comprend au rez-de-chaussée : espace cuisine, séjour, salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier desservant trois chambres et une salle de bains avec wc. Une terrasse de plus de 16 m², une place de stationnement intérieur et un local vélo privatif viennent compléter ce bien Surface CARREZ : 82.7 m² Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 127 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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114 900 €
2 498 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres
Investissement immobilier en résidence de Tourisme aux Sables d'Olonne avec loyer garanti annuel de 7 644 TTC par an Possibilité d'occuper le bien une semaine en juillet moyennant un loyer annuel de 6 600€ TTC par an Description du bien: Appartement T3 duplex comprenant: au RDC, un dégagement avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un wc, une terrasse privative. Au 1er étage: un dégagement une chambre, une cabine avec placard Bail long avec le gestionnaire réputé Néméa pour un investissement LMNP sans soucis, avec des revenus garantis que l'appartement soit loué ou non. Rentabilité brute de 5.8% Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation : 4. Des revenus sécurisés : 5. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 6. Une gestion déléguée : 7. Un rendement attractif et pérenne : 8. Un bien immobilier récent et déjà livré. Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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339 753 €
4 045 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres
SEULEMENT CHEZ AGENCE DIRECTE ! Nantes Canclaux mellinet ! Esprit maison pour ce bel appartement duplex de 83m² environ situé en dernier étage d'une petite copropriété ( 73m² carrez ) Vous trouverez au premier niveau une belle pièce de vie moderne en L avec cuisine entièrement aménagée-équipée ,espace repas et coin cosy TV. A l'étage un bel escalier dessert deux chambres avec placards , espace buanderie , salle d'eau impeccable et WC séparés. Pour votre confort stationnement aérien sur le parking de la copropriété , travaux de toiture du bâtiment réalisés en 2024 ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.
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378 000 €
3 928 €/m²
Appartement • 96,23 m² • 4 pièces • 3 chambres
Dans une résidence récente de 2020, agréable T4 en duplex situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de plus de 31m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte, d'un dégagement avec placard accédant à la salle d'eau et à des WC séparés. L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur un balcon. A l'étage inférieur, vous retrouverez un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété. Proche commerces, transports et Gare Sud
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1 248 000 €
5 364 €/m²
Appartement • 232,68 m² • 8 pièces
Nantes Cambronne - T5 avec terrasse et stationnement + T3 duplex PARTICULIERS ET/OU INVESTISSEURS Au sein du prestigieux Cours Cambronne en hyper centre de Nantes, ensemble immobilier en rez-de-chaussée surélevé d'une superficie totale de 232,68m2 Carrez composé : - d'un superbe appartement de caractère d'une superficie de 158,10m2 Carrez comprenant un hall d'entrée desservant une double réception de 70m2 donnant sur une terrasse exposée sud de plus de 36m2, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale de 25m2 avec salle de bains, deux autres chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'une cave en sous-sol de 28m2 et une place de stationnement au sein de la cour intérieure. DPE E - Estimation consommation d'énergie annuelle comprise entre 2260€ et 3110€. Aucune anomalie électrique. Chaudière au gaz. Appartement précédemment loué 2 249€ mensuels hors charges. - d'un agréable T3 duplex comprenant au premier niveau, un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une buanderie, à l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. En complément, un accès direct à une cave voûtée de 17m2 donnant sur une courette. DPE F - Estimation de consommation d'énergie annuelle comprise entre 1 790€ et 2 440€. Chauffage électrique. Appartement précédemment loué 1 058€ mensuels hors charges. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Photos non contractuelles vous proposant une représentation visuelle une fois les travaux de rafraîchissement effectués. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 248 000€ soit un prix net vendeur de 1 200 0000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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199 900 €
2 815 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Zhirah Turk (06 21 44 33 53) vous propose : UNIQUEMENT en commercialisation iad - NANTES (Avenue Telstar) - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES - MEZZANINE - BALCON - GARAGE- Découvrez ce bel appartement duplex de 71,42 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, offrant calme et tranquillité. Construit en 1985 et libre de toute occupation, il n'attend que vous ! Il se compose d'une entrée, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie, deux chambres dont une en duplex, une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bains, un WC séparé. Un balcon et un garage complètent le tout. SES ATOUTS : Quartier résidentiel - exposition idéale - environnement calme - petite copropriété - faibles charges - proximité des commerces & transports - À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.79 € par mois (soit 981.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zhirah Turk EI (ID 32492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
585 000 €
5 735 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres
Rue du Capitaine David ( immeuble Ty Mor BRAZ), A grande proximité de la plage Benoit. Au dernier étage, un Duplex de 100m², tout confort, grand double séjour avec terrasse ( 10m²), exposé SUD OUEST , très lumineux, cuisine entièrement équipée, cheminée fonctionnelle , 3 chambres 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wcs et Buanderie+ cave en sous-sol et place de parking Extérieure. Appartement familial, très agréable et charmant. Nombreux rangements ( placard + sous pente). Bonne copropriété de nombreux travaux ont été votés et réalisés ( ravalement rue et parties communes). Visite sur RDV Xavier Vincent 0658178334
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274 000 €
3 605 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Kevin Foucault (06 62 85 26 10) vous propose : En Exclusivité, charmant T3 Duplex 76 m² environ, Saint Sébastien bourg Idéalement situé à 2 pas du centre ville de Saint Sébastien sur Loire dans un environnement calme et boisé, venez découvrir ce charmant T3 duplex de 82m² environ en surface au sol et 76 m² environ loi Carrez. Ce bien disposant d'une pièce de vie de 35 m² environ avec cuisine ouverte refaite en 2022, de 2 belles chambres à l'étage, d'une spacieuse salle d'eau, vous offre de beaux volumes lumineux. Une cave et une place de parking souterrain viennent compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Foucault EI (ID 73748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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129 900 €
3 331 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces
iad France - Alexandre Frater (06 37 41 37 43) vous propose : Appartement secteur sacré cOEur. Venez découvrir ce joli deux pièces en duplex situé au dernier étage avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un wc et un cellier. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine. La visite se termine à l'étage avec une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains. Un place de parking privative est également présent. Idéalement situé dans le superbe quartier du sacré cOEur. Aux portes des commerces et de toutes les commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Frater EI (ID 78704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
11
265 000 €
3 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre agence Bras immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type 3 en duplex avec balcon , idéalement situé, à proximité du port et des commerces. Il se compose de la manière suivante : - Au premier niveau, entrée avec placard , w-c, pièce de vie donnant sur un balcon et une cuisine aménagée - A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w-c. Un garage fermé, atout non négligeable, complète ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.
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159 880 €
5 329 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
AVANT PREMIERE - HYPERCENTRE Entre Decré et le cour des 50 otages, au coeur du centre historique et vibrant de la ville, un appartement T2 au charme unique et bénéficiant d’un calme absolu. Au 3ème et dernier étage (par escalier) d’un immeuble ancien bien entretenu (parties communes récemment rénovées), ce duplex bien agencé offre une superficie de 30,5 m2 pondérée (36 m2 au sol / 25 m2 Carrez). Il se compose d’une petite entrée fonctionnelle, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour (16 m2), où les matériaux bruts de l’ancien (brique, pierre, cheminée…) mêlés au contemporain avec cet escalier sur-mesure réalisé en acier et planches de skateboard, confèrent une forte personnalité à cet appartement-cocon. En empruntant cette pièce d'architecture, nous arrivons à l’étage dévoilant un espace nuit (lit double, commode…) et une jolie salle de bain avec baignoire et rangements, en enfilade. Toilettes séparées. Les atouts de ce bien : Un lieu de vie au calme mais au coeur de l’animation : bars, restaurants, commerces de bouche, transports, services à quelques pas…; Sans vis-à vis ; Agencement optimisé ; Charme singulier. Un appartement unique à visiter sans tarder. Appelez-moi pour de plus amples informations. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880274)
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