2
100 440 €
3 587 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
Au coeur d'une résidence de caractère, à 2 pas du bourg et de la plage, au 1er étage, appartement comprenant entrée/placard, séjour avec lit mezzanine, coin cuisine aménagée et équipée, salle de bains/wc. Cave et Parking privatif. Référence agence : 1603
5
139 750 €
6 687 €/m²
Appartement • 20,9 m² • 1 pièce
Appartement à vendre à Batz sur Mer LMNP Résidence sénior. Réservé aux investisseurs Cet appartement de 20,9 m² est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien au sein d'une résidence senior. Situé dans la résidence "Le Clos des Mûriers", une maison de retraite médicalisée comptant seulement 48 chambres, cet appartement bénéficie d'une rentabilité nette de 6,5%. Avantages : - Fiscalité très attractive: Profitez d'un cadre fiscal avantageux pour maximiser vos revenus. - Rendement intéressant : Loyer Annuel : 9148 euros H.T , et donc un taux de rentabilité de 6,5%, - Gestion simplifiée : Le bien est loué au gestionnaire de la résidence (ORPEA), vous n'aurez donc aucune gestion de locataire à effectuer. - Charges faibles : Réduisez vos coûts tout en profitant d'un bien de qualité. Emplacement : A seulement 5 minutes de l'océan et à proximité de la baule, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités et des activités. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier attractif et bien situé ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.
10
166 400 €
6 933 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
EN EXCLUSIVITÉ : Avec un NOUVEAU BAIL pour investisseur – LMNP – Résidence EHPAD situé à Batz-sur-Mer Loire-Atlantique 44740 : Proposant un appartement au RDC de 24,06 m² environ, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Au cœur d’un parc boisé et à deux pas de la mer, ce nouvel établissement de haut standing a ouvert ses portes en janvier 2013. Il vous offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement exceptionnel et calme. La Maison de retraite « Le Clos des Mûriers » est une maison de retraite médicalisée (EHPAD) qui accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes, dans une structure à taille humaine. Les prestations hôtelières haut de gamme et le raffinement de la décoration intérieure sauront rendre le séjour agréable. La Maison de retraite est également dotée d’un agréable parc et d’une terrasse aménagée et sécurisée pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez d'un nouveau bail du 03/12/2024 (modulable 3-6-9 années), loyer annuel 8400 € HT, montant net vendeur du bien : 160000 euros, les honoraires agences : 6400 euros TTC , le FAI 166400 euros. Géré par le groupe EMEIS. Les charges de copropriété sont prises en charge, pas de dépenses énergétiques, seule la taxe foncière est de 239 €. * Une vidéo sera disponible sur demande. * N'hésitez pas à me contacter pour toutes interrogations, merci. Cette annonce référence 263965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PIERRE COHIGNAC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 37749403400061. Prix du bien : 166 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Créer une alerte pour cette recherche
