Acheter un appartement 3 pièces à Fontenay-le-Comte (85200)

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4 annonces
Fanta Louelh - efficity
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Fanta Louelh - efficity 16/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
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Appartement, 65 m²

136 000 € 2 092 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontenay-le-Comte (85200)

85200- FONTENAY-LE-COMTE – COEUR DE VILLE- QUARTIER HISTORIQUE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65.80 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE ET JARDIN PRIVATIF - DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS BOIS INTERIEURS- PROCHE COMMODITES - ETAT EXCEPTIONNEL- VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE. EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 66 m² dans un ancien hôtel particulier situé au cœur du quartier historique de Fontenay-le-Comte. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la clinique et des écoles, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son environnement à la fois calme et près de tous les commodités . Dès l'entrée, vous serez conquis par un escalier monumental en pierre de taille. L'appartement est au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements. Une belle luminosité règne dans ce bien grâce à son exposition sud, des grandes fenêtres et hauteurs sous plafonds, des grandes fenêtre. L'appartement se compose de la manière suivante : Un spacieux séjour de 34 m² avec sa cuisine ouverte et arrière cuisine parfaitement agencé offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un couloir vous amène dans la partie nuit avec deux chambres de 10.5 et 12.5 m², une salle d'eau de 6 m² et WC. Vous disposerez également d'une cave et d'un jardin privatif de 500 m². L'état général de l'appartement est exceptionnel, avec une rénovation récente en 2024 garantissant un confort optimal. Cet immeuble de caractère du 18 -ème siècle entièrement restauré (façade, toiture, isolation et chaudière gaz à condensation ) pour bénéficier du cachet de l'ancien et le confort moderne. L'état général de l'immeuble est également très bon, avec seulement 2 niveaux. Idéal pour investisseur locatif avec un loyer de 700 euros, seulement 80 euros de charges mensuels. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Vous apprécierez le calme et la sérénité qui règnent dans ce quartier historique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je suis disponible 6j/7 au 07 60 71 43 07.. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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GUY HOQUET FONTENAY
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 06/12/2023 - mise à jour 23/01/2025
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Appartement, 90 m²

159 500 € 1 772 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontenay-le-Comte (85200)

L'Agence GUY HOQUET vous propose ce bel appartement de 90m² situé en coeur de ville de Fontenay le Comte. Il est composé d'une entrée, d'une salle à manger invitant sur un salon spacieux, une cuisine et un cellier. On retrouve également 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Bel architecture pour cet immeuble ancien profitant d'un emplacement idéal. Cet appartement lumineux est au 1er étage d'un immeuble de 7 lots dont 6 lots d'habitation. Copropriété en cours. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie-Christine MEUNIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Marie-Christine MEUNIER - Propriétés-privées.com 17/06/2024 - mise à jour 31/01/2025
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Appartement, 65 m²

136 290 € 2 097 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontenay-le-Comte (85200)

85 sud Vendée; Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire, en hyper centre, RARE appartement T3 dans un immeuble restauré du centre sauvegardé. Dès l'entrée de cet ancien hôtel particulier, l'élégance du bâtiment est annoncée par l'escalier de pierre majestueux qui conduit à l'appartement. Les 65,80m² sont répartis autour d'une pièce de vie sur parquet, un coin cuisine sur un rangement. Un dégagement dessert la salle de bains, WC, un placard double et 2 chambres. Une belle luminosité anime cet appartement par ses hautes fenêtres 18è, au confort actualisé par le double vitrage, des volets intérieurs et une chaudière à gaz neuve. Petite copropriété de 9 appartements . Toiture et zinguerie neuves. Produit rare , dossier sur demande et programme de visites. Locataire en place . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 370190 au prix de 136.290 HAI de 5% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julien BOUILLAUD - iad
Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Julien BOUILLAUD - iad 29/12/2024 - mise à jour 17/02/2025
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Appartement, 76 m²

97 500 € 1 283 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: ** PRODUIT D’INVESTISSEMENT LOCATIF *** À Fontenay Le Comte, à proximité du centre ville et de commodités, je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 actuellement loué situé au 3e étage d’une résidence calme avec ascenseur offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel profitant d’une exposition idéale. Avec une surface de 76m² habitable, l’appartement se compose d’une entrée et son dégagement distribuant : > un séjour lumineux de plus de 21m² avec son placard de rangement et sa grande ouverture vitrée donnant sur le balcon, > deux chambres de 13,45m² avec placard et accès balcon par leurs portes fenêtres, > une cuisine séparée (équipée d’un meuble évier) et son cellier débarras attenant, > une salle d’eau avec cabine de douche récente, évier colonne, placard, et espace buanderie, > ainsi qu’un balcon filant de 18m² offrant une vue dégagée sur la ville et la campagne environnante, profitant d’une exposition au soleil idéale tout au long de la journée. Cet appartement se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec porte d’accès équipée d’un interphone et ascenseur à chaque étage. Vous profitez également d'un grand parking en placement libre pour garer facilement votre véhicule en toute tranquillité, ainsi que d'une cave privative en sous sol et d'un local vélo commun. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Les +/technicités : > Appartement très lumineux, avec grand balcon, > Volumes de belles tailles, conviendra autant à une personne seule, qu’un couple avec un enfant. > Ouvertures double vitrage pvc et aluminium. > Volets roulants pvc manuels partout (dont un en cours de réparation suite à la tempête) > Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville, entretenue et révisée récemment. > Immeuble connecté au réseau d’assainissement collectif de la ville. Loué depuis plus de 27 ans à la même locataire, aucun impayé ! Loyer mensuel (+ provisions sur charges) : 488€ + 41,84€ = 529,84€ Taxe foncière (2024) = 763€ Avec une rentabilité locative nette de 4%, et une classification DPE en D, cet appartement vous garantira un investissement serein pendant encore de nombreuses années !! N’attendez pas qu’il soit trop tard pour venir découvrir ce joli appartement en réservant dès à présent votre créneau de visite ! >>> Visite Virtuelle disponible <<< *** Agent speaking English *** La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.