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SLimmo

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par SLimmo 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

176 954 € 4 022 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.60 % (85) NOIRMOUTIER EN ILE Appart. Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS Prix : 176 954 euros Surface : 44.80 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Nord/Est Charges Copro. : 673 euros Taxe Foncière : 205 euros Loyer Mensuel : 672.41 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 13 800 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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Patrim Riviera

Annonce publiée le 02/02/2025

Proposée par Patrim Riviera 02/02/2025

175 838 € 3 925 €/m²
Appartement • 44,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Investissement locatif loueur meublé en résidence gérée sous bail commercial Appartement duplex 3 pieces composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, terrasse de 12 m2 Loyer perçu propriétaire annuel (HT) 8 069 € Charges de copropriété annuelles (bailleur) 673 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 205 € Durée du bail 11ans Début du bail 11/06/2017 Fin du bail 31/10/2030 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 11/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

264 000 € 6 502 €/m²
Appartement • 40,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Situé sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île, au calme d'une rue à sens unique, se dresse un petit immeuble entièrement rénové qui abrite désormais six logements. Cet appartement de 40.6m² 37.16m2 loi carrez se trouve au rez-de-chaussée. Entièrement rénové, il comprend une cuisine neuve, entièrement équipée, ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie donne sur une belle terrasse privée. Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. Son emplacement est idéal, à 300 m du centre-ville, non loin des plages remarquables de l'île de Noirmoutier ; tout se fait à pied ou à vélo. CLASSE ÉNERGIE :D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 entre 790 euros et 1120 euros Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 21 lots.

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