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APPARTEMENT T2 - 51.03M² - 1 CHAMBRE - 60840 BREUIL LE SEC ! NOUVEAUTE ! ==> IDEAL UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEUR ! A VENDRE Appartement T2 lumineux à Breuil-le-Sec (60840) à 2 pas des étangs. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme à Breuil-le-Sec, cet appartement T2 spacieux vous offre un cadre de vie confortable et agréable, à proximité de toutes les commodités. *Descriptif du bien : - Entrée avec placard pour un rangement optimisé - Cuisine indépendante - Grand séjour lumineux, parfait pour un espace salon et salle à manger - Une chambre cosy - Salle de bains avec baignoire et meuble vasque - WC séparés *Points forts : - Parking à proximité pour faciliter le stationnement - Commerces essentiels à deux pas : boulangerie, pharmacie, et supérette accessibles à pied Cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal pour un couple ou une personne seule, le tout dans un quartier pratique et convivial. *Informations complémentaires : - Emplacement : à proximité des commodités locales et accès rapide aux principaux axes routiers Cette appartement était loué 660 euros charges comprises soit une rentabilité brut de 7%. DPE : D / GES : B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, abonnement compris : entre 930 euros et 1320 euros) Prix : 112 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 568 euros. Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .